原標(biāo)題：將實(shí)現(xiàn)全額資金監(jiān)管,威海存量房交易資金監(jiān)管“升級(jí)”

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：將實(shí)現(xiàn)全額資金監(jiān)管,威海存量房交易資金監(jiān)管“升級(jí)”

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 王皇

近日，威海市存量房交易資金監(jiān)管出新政！威海市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局等六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自6月10日起施行。《通知》重點(diǎn)對(duì)完善交易資金監(jiān)管范圍、實(shí)現(xiàn)資料共享和提供便捷服務(wù)、開(kāi)展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等方面做出了進(jìn)一步的規(guī)定和要求。

監(jiān)管范圍更全面

貸款資金納入監(jiān)管

《通知》明確，存量房交易資金監(jiān)管范圍包括購(gòu)房定金、首付款、購(gòu)房貸款等購(gòu)房款項(xiàng)，以及傭金和交易保證金等。對(duì)交易款項(xiàng)可實(shí)現(xiàn)全額資金監(jiān)管，做到所有購(gòu)房資金應(yīng)管盡管。

同時(shí)，交易資金監(jiān)管憑證可作為交易當(dāng)事人辦理新購(gòu)房抵押貸款的首付款憑證，亦可用于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金貸款和商業(yè)貸款等。

交易資金監(jiān)管不收取監(jiān)管費(fèi)用，存量房交易資金監(jiān)管的時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)1年。涉及購(gòu)房貸款的，不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)人記載為貸款銀行或公積金管理部門(mén)后，方可劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。

行業(yè)管理更嚴(yán)格

規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及個(gè)人的收付款行為

《通知》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的從業(yè)行為進(jìn)行了再次重申和強(qiáng)調(diào)，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過(guò)監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。與商業(yè)銀行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須持有監(jiān)管機(jī)構(gòu)核發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》。鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極開(kāi)展存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，將業(yè)務(wù)開(kāi)展情況列入年度信用評(píng)價(jià)內(nèi)容，對(duì)違反的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示等措施，并依法依規(guī)予以查處。

此外，《通知》規(guī)定了開(kāi)展業(yè)務(wù)的銀行或機(jī)構(gòu)的條件，同時(shí)住建、自然資源與規(guī)劃、公積金等部門(mén)將積極利用存量房交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，提高系統(tǒng)操作的體驗(yàn)感和便捷度，健全集成安全、查詢、貸款、帶押過(guò)戶、確權(quán)等5大功能的一站式辦理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“自主交易+居間服務(wù)+資金監(jiān)管+銀行貸款+不動(dòng)產(chǎn)登記”的全流程、多元化服務(wù)。

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