原標題：煙臺市新建商品房網簽系統(tǒng)和預售資金監(jiān)管系統(tǒng)升級后正式上線運行

來源：膠東在線

原標題：煙臺市新建商品房網簽系統(tǒng)和預售資金監(jiān)管系統(tǒng)升級后正式上線運行

來源：膠東在線

膠東在線8月1日訊 (通訊員 岳宏杰)為進一步加強房地產市場監(jiān)管，確保預售資金安全有效使用，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設局對網簽系統(tǒng)和預售資金監(jiān)管系統(tǒng)進行全面升級改造，升級后的系統(tǒng)于7月29日正式上線。

一、新升級的煙臺市新建商品房網簽系統(tǒng)具備3個特點:

1.“一房一碼、掃碼購房”。每套商品房在測繪階段根據不動產單元代碼生成唯一的“安居碼”，安居碼將貫穿商品房的全生命周期，購房人在購買房屋時只需用預售資金監(jiān)管專用POS機掃碼“安居碼”即可知道該商品房的面積、單價、總價、監(jiān)管賬號等相關信息，從而實現(xiàn)房源信息的透明化和購房流程便捷化，確保入賬資金找到“自己的位置”，保障購房者資金安全。

2.預售資金監(jiān)管專用POS機。升級后的系統(tǒng)采用智能POS機收存預售資金，通過銀行系統(tǒng)和網簽系統(tǒng)的對接，實現(xiàn)資金監(jiān)管到戶，確保預售資金的專款專用和安全性。

3.電子簽章技術。升級后的網簽系統(tǒng)合同采用電子簽章方式，不僅能提高合同簽署效率，還能增強合同的安全性和防偽能力，為購房者提供更加便捷、安全的簽約體驗。

二、新升級的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)特點包括5個方面：

1.專戶專存、專款專用。新升級后的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，提高了建安造價標準，把裝修資金納入了監(jiān)管范圍，要求開放企業(yè)在監(jiān)管期內的所有資金都要用于項目建設，資金撥付實行點對點撥付。確保預售資金在指定賬戶內封閉運行，用于項目建設和相關稅費支付，杜絕集團公司或者母公司抽逃、挪用預售資金。

2.三方共管。新升級的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，與25家預售資金監(jiān)管業(yè)務入圍銀行進行系統(tǒng)對接，實現(xiàn)數據共享，形成強大監(jiān)管合力。同時根據《煙臺市商品房預售資金監(jiān)管辦法》要求，監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)簽訂《預售資金監(jiān)管賬戶三方監(jiān)管協(xié)議》，明確各方權利、義務和責任，共同管理預售資金。

3.統(tǒng)一賬戶命名規(guī)則。新升級的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)對開發(fā)企業(yè)開立的預售資金監(jiān)管賬戶實行統(tǒng)一命名，具體規(guī)則為：開戶單位（全稱）+項目名稱+預售資金監(jiān)管賬戶。便于購房人識別監(jiān)管賬戶，增加購房透明度，提升市場信任度。

4.智能監(jiān)管。新升級的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)能夠自動識別監(jiān)管標準，自動計算監(jiān)管額度，自動識別撥付節(jié)點和撥付比例，大大提高監(jiān)管準確性和效率。

5.預警機制。新升級的預售資金監(jiān)管系統(tǒng)設置多項自動預警功能，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險，有效減少人工干預帶來的不確定性，為房地產市場穩(wěn)健發(fā)展保駕護航。

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