原標(biāo)題：現(xiàn)房銷售，煙臺(tái)全國(guó)“打樣”

來源：煙臺(tái)日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：現(xiàn)房銷售，煙臺(tái)全國(guó)“打樣”

來源：煙臺(tái)日?qǐng)?bào)

本報(bào)訊（YMG全媒體記者 楊健 攝影報(bào)道）近日，全國(guó)住建領(lǐng)域改革完善商品房銷售制度培訓(xùn)會(huì)議在上海召開。會(huì)上，上海、重慶、杭州、煙臺(tái)等6個(gè)城市進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流。作為山東省唯一的發(fā)言單位，煙臺(tái)市住建局就有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售、全面提升預(yù)售資金管理工作分享了經(jīng)驗(yàn)，“政策支撐、試點(diǎn)先行”等做法獲得住建部高度評(píng)價(jià)。

近年來，煙臺(tái)市住建局及時(shí)跟進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)態(tài)勢(shì)變化，連續(xù)從監(jiān)管、配套、服務(wù)、引導(dǎo)等多個(gè)維度出臺(tái)一系列政策制度，明確現(xiàn)房銷售要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)銷售公示方式、公示內(nèi)容、公示要求進(jìn)行規(guī)范，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，以橫向普適性、單體差異性為目標(biāo)，試點(diǎn)先行，選取芝罘區(qū)、萊山區(qū)、黃渤海新區(qū)為“實(shí)驗(yàn)”區(qū)域，開展現(xiàn)房試點(diǎn)工作。連年來，煙臺(tái)市現(xiàn)房銷售比例在市場(chǎng)中的份額進(jìn)一步提升，由2021年的17.95%提升到2024年的28.32%，購(gòu)房者得到了更多即買即住的選擇和保障。同時(shí)，為進(jìn)一步做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，煙臺(tái)市出臺(tái)了預(yù)售資金監(jiān)管辦法，細(xì)化監(jiān)管要求，全面強(qiáng)化原有監(jiān)管薄弱地帶，規(guī)范預(yù)售資金繳存和使用，實(shí)現(xiàn)管理體系化、監(jiān)管智慧化、監(jiān)督聯(lián)合化。公開招標(biāo)審議28家商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行，按照市住建局統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)打造數(shù)據(jù)接口，形成統(tǒng)一監(jiān)管數(shù)據(jù)鏈，實(shí)時(shí)推送數(shù)據(jù)并按住建部門要求實(shí)施監(jiān)管，形成政府和銀行同步的監(jiān)管合力。嚴(yán)格按照“專戶專存、?？顚Ｓ?、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制”的原則，實(shí)行商品房預(yù)售資金使用閉環(huán)管理，實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售資金的使用與項(xiàng)目建設(shè)形成閉環(huán)、商品房預(yù)售資金用途與資金流向形成閉環(huán)、項(xiàng)目監(jiān)管與項(xiàng)目服務(wù)形成閉環(huán)，切實(shí)保證項(xiàng)目預(yù)售資金用于本項(xiàng)目建設(shè)。

今后，煙臺(tái)將在總結(jié)前期商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合各區(qū)市特點(diǎn)，選取具有代表性的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)，推動(dòng)現(xiàn)房銷售模式擴(kuò)面增效。

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