原標(biāo)題：新項(xiàng)目開業(yè)注入新活力 青島零售市場空置率下降

來源：大眾新聞·半島新聞

原標(biāo)題：新項(xiàng)目開業(yè)注入新活力 青島零售市場空置率下降

來源：大眾新聞·半島新聞

2024年四季度，GT Plaza集地廣場和萊西王府井開業(yè)，全市目前優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量升至410.9萬平方米。

1月9日，據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2024年四季度青島新項(xiàng)目開業(yè)為市場注入新活力，集地廣場和萊西王府井以較高的出租率帶動(dòng)核心商圈空置率環(huán)比下降0.88個(gè)百分點(diǎn)至8.5%。目前，品牌商觀望情緒延續(xù)，選址開店謹(jǐn)慎，各購物中心均采用靈活的租賃策略保證品牌入駐率，四季度市場平均報(bào)價(jià)租金保持穩(wěn)定，為436元/平方米/月。

品牌方面，各購物中心持續(xù)引進(jìn)品牌首店，餐飲類仍是主力，如Blueglass山東首店、裕蓮茶樓青島首店在萬象城開業(yè)，Vola Gelato山東首店入駐GTPlaza。

未來三年青島零售市場預(yù)計(jì)將有超過70萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間投放市場，李滄區(qū)的吾悅廣場及王府井喜悅購物中心都是備受期待的大體量項(xiàng)目。另外，還有臺(tái)東UP·芒盒里、朱家洼高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目、青島家佳源（市北）購物中心、膠南萬達(dá)廣場、長江UP·青年中心等項(xiàng)目將于2025年入市。

目前零售市場處于相對飽和狀態(tài)，無論是新開業(yè)項(xiàng)目還是存量項(xiàng)目都在積極探索新的消費(fèi)場景吸引客流。未來，各項(xiàng)目在定位和品牌引入方面將更加注重差異化及消費(fèi)者對體驗(yàn)式消費(fèi)場景的需求，引入更多的潮流、文化、網(wǎng)紅IP等元素。

（半島全媒體記者 李曉芳）

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