原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨12月房?jī)r(jià)出爐 ：70城二手房低于去年同期，青島新房?jī)r(jià)格時(shí)隔17個(gè)月再次上漲

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨12月房?jī)r(jià)出爐 ：70城二手房低于去年同期，青島新房?jī)r(jià)格時(shí)隔17個(gè)月再次上漲

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海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

1月17日，2024年12月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。12月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落，青島新房?jī)r(jià)格則在年末結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)17個(gè)月的下降，而在二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧均持續(xù)回落。

記者注意到，2024年12月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，除上海、太原外，68個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于去年同期；除北京、天津、上海、廈門、武漢、深圳、海口、成都、徐州、贛州外，60個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于上個(gè)月，且70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期。

表1：2024年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.3%；青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.9%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降5.8%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降5.7%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南12月份環(huán)比下降0.2%，同比下降10.0%；青島12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降8.5%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降9.2%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.2%。

表2：2024年12月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年12月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房?jī)r(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，終于在2024年12月結(jié)束連降。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2024年12月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱，2024年12月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

同時(shí)，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

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