原標題：棗莊打造首家產城工業(yè)綜合體項目

來源：大眾日報

原標題：棗莊打造首家產城工業(yè)綜合體項目

來源：大眾日報

□ 本報記者 吳榮欣 孟令洋

本報通訊員 梁曉雨

漫步棗莊高新區(qū)的“零碳智谷”先導區(qū)，一幢幢標準化工業(yè)廠房映入眼簾，吸引著行人的目光。一條條寬敞筆直的道路，在綠化帶的映襯下伸向遠方。這里就是棗莊工業(yè)生產類中小企業(yè)聚集區(qū)和新興產業(yè)研發(fā)制造新空間——匯藍新業(yè)智造園。

在產業(yè)園里走一遭，絕對會顛覆人們對于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的認知。匯藍新業(yè)智造園地處棗莊高新區(qū)核心腹地，是棗莊市首家產城工業(yè)綜合體項目，園區(qū)集商務辦公、生產研發(fā)、科技孵化、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新于一體，并為生產制造類企業(yè)提供標準化工業(yè)廠房。

什么是標準化工業(yè)廠房？山東匯藍創(chuàng)展實業(yè)投資有限公司投資運營總監(jiān)張震宇說，標準化工業(yè)廠房是建設主體按照規(guī)劃科學、設計規(guī)范、配套齊備、設施完善的原則，建設的具有一定行業(yè)通用性特點的工業(yè)廠房，建成后可出售、出租或以投資合作等方式提供給企業(yè)從事工業(yè)生產或生產性服務業(yè)等經營活動。

2024年，棗莊市政府為支持標準化工業(yè)廠房產業(yè)發(fā)展，出臺文件同意工業(yè)標準廠房分割轉讓，辦理不動產權證書。受益于最新政策，匯藍新業(yè)智造園19幢廠房均可按層、按幢獨立辦理不動產權證，有利于購房企業(yè)辦理抵押貸款進行融資，也保障了企業(yè)主投資廠房的諸多權益。

近年來，工業(yè)用地緊張，開拓工業(yè)發(fā)展新天地就得“向天要地”；想要實現“工業(yè)上樓”，對樓宇的承重要求是第一關。

為了解決這一問題，匯藍新業(yè)智造園采用首層2T/㎡、2層800kg/㎡、3層及以上500kg/㎡設計標準，滿足企業(yè)增加設備或更換大型設備情況下的承重要求。同時，為了使貨運物流更加便捷高效，園區(qū)配備預留超大4×4貨梯井，可根據不同需求加裝貨梯，并在一層預留行車安裝口。

“抬頭一看，天花板都摸不著邊。”張震宇說，園區(qū)首層高在7.2到8.1米，廠房已完成基本裝修，企業(yè)可實現拎包進駐，入園當天即可投產，減少企業(yè)投資負擔，將資金和精力全部放在生產研發(fā)上面。

作為進駐匯藍新業(yè)智造園的首家企業(yè)，國家鋰電池產品質量檢驗檢測中心和后來集聚于此的許多企業(yè)一樣，首先是被其一系列高品質配套措施和政策所吸引。

山東高質新能源檢測有限公司副總經理漸彬彬說，過去辦企業(yè)，從開始征地到投入生產，沒有兩三年時間辦不成，既費時間又費精力。“現在有了標準化廠房，我們可以直接租賃，既節(jié)約了成本，也節(jié)約了時間，只要運來設備，就能馬上運營。”

進駐的企業(yè)有些在忙碌生產，有些在抓緊時間裝修、調試設備，為正式投產作準備。這兩天，棗莊高新廣銘汽車銷售服務有限公司副總經理于光旭正忙著裝修，辦公區(qū)、展廳裝修同步進行，隔斷墻、線路開槽及布管等施工已經完成。“園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、交通便利、產業(yè)聚集度高，為我們企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了更多機遇。”于光旭說。

讓工業(yè)“上樓”，服務需先“下樓”。現在，園區(qū)內配建有辦公研發(fā)中心、宿舍、酒店和其他生活配套設施，努力打造生產、生活、生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)，進駐園區(qū)就像住進一個小社區(qū)，幾乎可以解決所有日常生活需要。

一進園區(qū)配套酒店——全季酒店，就被大量竹、松、木元素構建的禪意空間吸引。這里將傳統(tǒng)酒店接待、等候、洽談的大堂功能，轉變成為一個有好書、有好飲、有生活好物的具備復合式功能的“城市第三空間”。

標準化廠房是產業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場，是產業(yè)升級的主陣地。作為產業(yè)園，始終要講究外有“顏值”、內有“氣質”、內外兼修，既要質量標準高，又要服務設施齊備，用環(huán)境吸引客商、服務客商，使其成為企業(yè)投資的洼地，群眾增收的福地，在未來，這里必將續(xù)寫更多新的發(fā)展故事。

樓宇拔地而起，企業(yè)相繼落地。站在高處眺望，看著園區(qū)從一紙藍圖發(fā)展成投資創(chuàng)業(yè)的熱土，陽光下的匯藍新業(yè)智造園煥發(fā)著勃勃生機。

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