齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月27日訊 （山東經(jīng)濟(jì)廣播記者）近日，山東廣播電視臺經(jīng)濟(jì)廣播《民生無小事》節(jié)目報(bào)道濟(jì)寧曲阜市欣悅雅苑小區(qū)因房屋墻體裂縫問題引發(fā)廣泛關(guān)注。自2022年6月交付以來，該小區(qū)有超過100戶業(yè)主家中墻體出現(xiàn)裂縫。業(yè)主們多次與開發(fā)商九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司協(xié)商，并向曲阜市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映，但問題仍未得到妥善解決。（以下為《民生無小事》節(jié)目錄音）

 劉先生是欣悅雅苑小區(qū)的一名業(yè)主，他在2022年12月購買了房屋，并于2023年5月裝修入住。2024年年初，供暖季結(jié)束后，他發(fā)現(xiàn)房屋隔斷墻使用的ALC（輕質(zhì)墻板）材料出現(xiàn)了裂縫。這些裂縫位于ALC材料的接縫處，寬度較大，甚至可以塞入身份證，且裂縫從上至下貫穿，房內(nèi)多達(dá)五、六十處。劉先生表示，小區(qū)內(nèi)至少有100戶業(yè)主家中都出現(xiàn)了類似情況，且都是在供暖季過后發(fā)現(xiàn)的。由于劉先生本人從事建筑行業(yè)，他懷疑這可能是由于材料本身或施工工藝不成熟所致。

（業(yè)主劉先生提供）

 在節(jié)目中，開發(fā)商九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司晏經(jīng)理回應(yīng)稱，ALC（輕質(zhì)墻板）是國家推廣的新型建筑材料，相關(guān)政策要求開發(fā)商在新建小區(qū)中使用此類材料達(dá)到一定比例。然而，晏經(jīng)理并未明確說明具體的政策文件名及其詳細(xì)要求。晏經(jīng)理解釋稱，欣悅雅苑小區(qū)確實(shí)有一百多戶業(yè)主家中出現(xiàn)了墻體裂縫問題，主要原因是溫度和濕度的變化。供暖期間容易出現(xiàn)細(xì)微裂縫，供暖期過后可能會有所改善，這是ALC材料本身的屬性。開發(fā)商提出了兩種解決方案：一是上門維修，二是按照每條裂縫150元的標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，由業(yè)主自行維修。然而，這一補(bǔ)償方案遭到了眾多業(yè)主的反對。劉先生表示，自家的維修預(yù)算約為3萬元，與開發(fā)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。在協(xié)商過程中，業(yè)主們遇到了諸多阻礙，開發(fā)商以開會研究為由推脫，負(fù)責(zé)人甚至不接聽業(yè)主電話。

 直播中，曲阜市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)量安全服務(wù)中心的孔同志確認(rèn)該問題屬于房屋質(zhì)量問題，并指出仍在開發(fā)商的維保責(zé)任期內(nèi)。此前，開發(fā)商和物業(yè)曾走訪業(yè)主家中，統(tǒng)計(jì)裂縫及裝修情況，但由于小區(qū)戶數(shù)較多，走訪進(jìn)度緩慢。對于開發(fā)商提出的補(bǔ)償方案，孔同志表示政府不參與維修費(fèi)用的協(xié)商，以往類似問題的處理價格約為每面墻260元（壁紙等費(fèi)用另算）。

 目前，此事仍在協(xié)商解決中。關(guān)于ALC（輕質(zhì)墻板）材料是否依據(jù)《山東省建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品應(yīng)用認(rèn)定管理辦法》的要求獲得了應(yīng)用認(rèn)定，以及該項(xiàng)目施工抽檢、驗(yàn)收等情況，《民生無小事》節(jié)目將于近期直播中繼續(xù)跟進(jìn)，幫助欣悅雅苑小區(qū)業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益，確保他們能夠入住綠色環(huán)保、宜居健康的高品質(zhì)建筑。

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