原標題：從“能辦”向“好辦”“辦好”躍升東營不動產打造新生態

來源：黃三角早報

原標題：從“能辦”向“好辦”“辦好”躍升東營不動產打造新生態

來源：黃三角早報

4月27日，東營市政府新聞辦召開“優無止境 便民新程”——東營市不動產登記服務創新實踐新聞發布會。發布會上，市自然資源和規劃局黨組書記、局長陳明海介紹了東營市不動產登記領域服務創新實踐的有關情況。

據了解，今年正值《不動產登記暫行條例》施行十周年。十年間，東營不動產登記緊扣民生主線，推動服務升級，從“分散登記”到“統一登記”，從“多窗跑腿”到“一窗通辦”，從“紙質證書”到“電子證照”，從“繁冗復雜”到“一次辦好”，從“交房即交證”到“交地即辦證”“驗收即辦證”，實現了產權保護與便民利企的跨越式發展，有效服務和支撐了社會經濟發展。今年以來，東營不動產持續發力打造利企便民新生態，革新服務模式、深化服務保障、延伸服務半徑，從“能辦”向“好辦”“辦好”躍升，實現三大服務升級，獲評“全國不動產登記便民利民窗口建設工作成效顯著單位”。

大眾新聞·黃三角早報記者 李小凡

破局立新，開啟登記極簡模式

東營市創新推出新建商品房轉移登記購房人“單方申請”辦理模式。

按照常規做法，購房人在購買新建商品房辦證時，須由開發商提供辦證資料，并與開發商約定時間共同申請。

實行“單方申請”新模式后，開發商在申請首次登記時，即向登記機構提交同意辦理分戶轉移登記以及購房人單方申請的承諾，并將樓盤信息進行公示，購房人可自行安排時間申請辦理不動產證。同時，整合材料實行轉移登記一張表單，精簡材料確保通過信息共享可獲取的材料不再要求購房人提供；在辦理雙預告的極簡模式下，購房人僅需一張身份證即可辦理新建商品房轉移登記。

單方申請可從源頭上避免新的“辦證難”歷史遺留問題產生，減少購房人對開發企業的依賴，同時賦予購房人更大主動權，讓群眾辦證更靈活便捷，助力房地產市場健康穩定發展。

守正增效，升級權益保障機制

東營市全面推行預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記，這是商品房預售制度中重要的法律保障措施，兩者的核心目標在于防范交易風險、減少法律糾紛、保護各方權益、規范市場秩序。辦理預購商品房預告登記，可從根本上防止“一房二賣”，購房者在簽訂商品房買賣合同時，即可同步簽署預告登記申請。辦理抵押權預告登記，賦予債權排他效力，金融機構可鎖定期房的未來抵押權，確保在房屋具備抵押條件時，能夠優先受償貸款，降低放貸風險。同時，為方便群眾和銀行少“跑腿”，全面啟用電子證照，登簿完成即實時生成電子證照推送，相關金融機構及權利人可通過“愛山東”App等官方渠道查詢下載。全面推行“全程網辦”，全市范圍內辦理不動產抵押(預告)首次登記、抵押(預告)注銷登記業務均可實現“一網通辦”，提高辦事效率。

拓維聯動，構建市域服務矩陣

東營市深化拓展“不動產登記+”集成服務，創新打造覆蓋全域、貫通線上線下的立體化服務網絡。集成服務“一鏈辦”，拓展“一件事一次辦”場景，創新推出“不動產登記+婚姻登記”“不動產登記+金融”主題服務。下沉園區“就近辦”，開通“園區登記直通車”，設立首個產業園區不動產登記企業服務站，提供企業辦證“預約+幫辦+容缺”專屬服務。溫情服務“上門辦”，優化高齡、殘疾、重病等特殊群體服務響應機制，創新“預約上門+遠程視頻+市域聯辦”三通道服務，破解上門服務異地辦證難題。

下一步，東營市將持續深化不動產登記領域改革攻堅，在服務能級提升上再突破，在數字賦能創新上再發力，在跨域協同聯動上再升級，全力打造“流程更簡、效率更高、服務更優、體驗更好”的不動產登記服務體系，讓改革成果最大程度轉化為群眾看得見的便利、企業摸得著的實惠、高質量發展有支撐的紅利。

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