齊魯網(wǎng)11月15日訊 11月15日，山東省人民政府發(fā)布關(guān)于支持民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見，意見指出，要降低用地成本，工業(yè)用地可采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性出讓等方式供應(yīng)，采取長期租賃方式供地的，可以調(diào)整為出讓供地。

山東工業(yè)用地可先租賃后出讓、彈性年期出讓

對符合新舊動能轉(zhuǎn)換方向、帶動力強(qiáng)的省重點(diǎn)項(xiàng)目，采取省土地計(jì)劃專項(xiàng)指標(biāo)或省市縣聯(lián)供方式予以用地保障。對各市確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的70％執(zhí)行。工業(yè)用地可采取長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性出讓等方式供應(yīng)，采取長期租賃方式供地的，可以調(diào)整為出讓供地。

采取彈性年期出讓的，屆滿符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的項(xiàng)目，可依法續(xù)期；以長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等方式取得土地使用權(quán)的，在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。支持和鼓勵各地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，高標(biāo)準(zhǔn)廠房可按幢、層等獨(dú)立使用權(quán)屬界線封閉的空間為基本單元，分割登記和轉(zhuǎn)讓。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，在工業(yè)用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進(jìn)行重建、改建、擴(kuò)建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價(jià)款差額。

抓緊解決企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題

意見指出，要本著特事特辦、妥善從速的原則，省有關(guān)部門年底前研究提出解決企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題的具體指導(dǎo)意見。各市、縣（市、區(qū)）要抓緊進(jìn)行摸底調(diào)查，對于企業(yè)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)“兩證”不全的歷史遺留問題，可由權(quán)利人或使用者申報(bào)，提供土地、房屋相關(guān)材料，2019年3月底前完成摸底調(diào)查工作，分門別類盡快予以解決。

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉、高亞南]

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