齊魯網(wǎng)1月11日訊 買(mǎi)房子什么時(shí)候最便宜？一般都是在一個(gè)樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，價(jià)格是比較低的，但如果開(kāi)盤(pán)價(jià)沒(méi)趕上怎么辦呢？泰安市的幾位市民不約而同地發(fā)現(xiàn)，一家房屋中介在賣(mài)房軟件上發(fā)布的某樓盤(pán)房源，比售樓處的市場(chǎng)價(jià)要便宜很多，這么好的機(jī)會(huì)，他們可不想放過(guò)，可是天上真能掉餡餅嗎？

去年，泰安遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布了售房消息，稱(chēng)自己手頭有“關(guān)系戶(hù)處理房”，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)便宜不少。

泰安的一位購(gòu)房者告訴記者：“碩園的一套小三居，總價(jià)78萬(wàn)，來(lái)了就說(shuō)，還可以再便宜一萬(wàn)，交77萬(wàn)就行。”一聽(tīng)是關(guān)系房、處理價(jià)格也便宜，他們當(dāng)時(shí)就心動(dòng)了。本著機(jī)會(huì)難得，稍縱即逝的想法，在還沒(méi)見(jiàn)到房主以及房屋手續(xù)的的情況下，泰安的幾位購(gòu)房者們就交了30到50萬(wàn)不等的定金，可等來(lái)等去，大家都不見(jiàn)房子的蹤影。

記者發(fā)現(xiàn)，雖然房子還在建，購(gòu)房者還沒(méi)看到房東以及房屋的相關(guān)手續(xù)，但是他們就跟中介簽了房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)，上面約定如果房子無(wú)法更名交易，將在2018年10月15號(hào)之前給大家辦理退款手續(xù)。

等來(lái)等去，等到了2018年10月15號(hào)，購(gòu)房者們沒(méi)等來(lái)房子更名交易，也沒(méi)等來(lái)退款，而在是集體找賣(mài)房中介遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)討說(shuō)法時(shí)，才發(fā)現(xiàn)，像自己這樣情況的竟有三四十戶(hù)。購(gòu)房者們說(shuō)，去年12月24號(hào)遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)給購(gòu)房者寫(xiě)了承諾書(shū)，承諾買(mǎi)不成就退款并賠償10萬(wàn)元的違約金，但直到現(xiàn)在也沒(méi)有消息。

遲遲不見(jiàn)房子也不見(jiàn)退款，業(yè)主們坐不住了，遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)中介跟他們簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)上，明確寫(xiě)著房屋房號(hào)、面積以及總價(jià)，這總不會(huì)騙人吧，況且購(gòu)房者覺(jué)得，中介是有資質(zhì)的，而且收了服務(wù)費(fèi)，他們應(yīng)該做好了風(fēng)險(xiǎn)把控。

這批所謂的關(guān)系戶(hù)處理房到底存不存在，能不能交易到購(gòu)房者手中？記者跟購(gòu)房者一起來(lái)到了泰安遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)中介公司，見(jiàn)到了負(fù)責(zé)人馬經(jīng)理。

馬經(jīng)理很坦誠(chéng)，他說(shuō)這批不房子不是他找的房源，而是有人委托他往外賣(mài)，并且購(gòu)房款已經(jīng)打給了當(dāng)時(shí)找他賣(mài)房子的人，如果真是騙局，他也是受害者，因?yàn)楣締T工包括他自己也買(mǎi)了七八套。

馬經(jīng)理稱(chēng)，委托他出售這批房源的是一位姓高的女性，年齡在40歲左右，是朋友的朋友，他們見(jiàn)過(guò)幾次面。起初高某先給馬經(jīng)理介紹了三套房源，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，公司員工內(nèi)部消化掉了，后面高某就開(kāi)始大批量介紹房源過(guò)來(lái)，都是同一個(gè)小區(qū)的房子。

馬經(jīng)理說(shuō)，當(dāng)時(shí)這位姓高的女士簽了委托書(shū)，所以自己就相信了她，可記者看到了高某做出的授權(quán)委托書(shū)，上面將同一小區(qū)多套房屋委托給遠(yuǎn)陽(yáng)地產(chǎn)中介出售，并稱(chēng)“委托人承諾作為上述房屋的產(chǎn)權(quán)處置人，若有異議，委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”。但并沒(méi)有附件顯示，高某和這38套房子有直接關(guān)系。

購(gòu)房者們說(shuō)，當(dāng)時(shí)房產(chǎn)中介跟購(gòu)房者說(shuō)房子是沒(méi)有網(wǎng)簽的，即使網(wǎng)簽了也可以更名換人的。但是記者在售樓處了解到網(wǎng)簽后不能更名，而且高某委托處理的這些房子大部分是已經(jīng)銷(xiāo)售網(wǎng)簽了。

碩園售樓處的聲明中指出，營(yíng)銷(xiāo)中心是唯一的售房途徑，而且國(guó)家住建部明令禁止期房買(mǎi)賣(mài)，所以一旦網(wǎng)簽想更名并不是那么容易的，中介在向購(gòu)房者推銷(xiāo)房屋時(shí)，都會(huì)把這些情況說(shuō)清楚。

而房產(chǎn)中介馬經(jīng)理說(shuō)，中介公司和購(gòu)房者都是因?yàn)樨潏D便宜，才走到了這一步，他也在積極配合調(diào)查處理，但現(xiàn)在涉及金額高達(dá)一千二百萬(wàn)，他確實(shí)無(wú)力償還。那高某又是什么態(tài)度呢？現(xiàn)場(chǎng)馬經(jīng)理接連三次撥打她的電話(huà)，都提示在通話(huà)中。

購(gòu)房者和馬經(jīng)理都已經(jīng)報(bào)警，到底高某是能給大家辦理房屋手續(xù)暫時(shí)遇到了問(wèn)題還是惡意欺騙，只能等待警方的調(diào)查。

目前泰安市公安局泰山區(qū)分局七里刑警隊(duì)中隊(duì)已經(jīng)立案調(diào)查，希望能給購(gòu)房者一個(gè)答復(fù)，別錢(qián)房?jī)煽铡２稍L中，中介馬經(jīng)理提到，他們這樣操作是行業(yè)內(nèi)潛規(guī)則，不見(jiàn)房屋信息就敢進(jìn)行交易，正是因?yàn)檫@樣不合程序的潛規(guī)則給了別人可乘之機(jī)，讓自己有可能成為別人實(shí)施詐騙的工具，希望中介也好購(gòu)房者也好，別貪一時(shí)便宜。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅、王亮家]

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