齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月14日訊 （記者 唐福晨 ）近日，網(wǎng)上有人在公眾號發(fā)表文章稱，“最近幾天，濟(jì)南西的房價從上個月的9000+降到7000+區(qū)間了”，并且感嘆“樓市的瘋狂讓人捉摸不透”。一時間，濟(jì)南西部樓盤價格“斷崖式”下跌的論斷開始在網(wǎng)上蔓延，不少公眾號紛紛轉(zhuǎn)載。

這一論斷一經(jīng)推出，網(wǎng)友們紛紛“炸開了鍋”，剛剛買完房的業(yè)主很是傷心，“剛買的9000多，轉(zhuǎn)眼降價，這不是純屬糊弄人嗎？”還有的業(yè)主1萬多買的，更是后悔莫及。

文章中還提到，濟(jì)南西南部一樓盤開盤房價只有9666元/平，這波操作“讓很多人驚掉了下巴”。

9000+的房源位于頂層 位置最差戶型不好

濟(jì)南西部的房價真的迎來“斷崖式”下跌嗎？閃電新聞記者實(shí)地探訪，首先來到文章所指的濟(jì)南西南部一個樓盤，該樓盤開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)到六期，六期一共18棟樓，包括6棟高層和12棟小高層，現(xiàn)在正在銷售的是4、5號兩棟高層。置業(yè)顧問告訴閃電新聞記者，每平一萬以下的房源只有5號樓的頂層，算是這兩棟樓里所有房源的最低價了。“每棟樓都有幾套位置最差、戶型不好，這樣的房源作為銷售的起價，不是整棟樓房的均價”。

沙盤最后一排最左邊為5號樓

7000+的房源在長清區(qū)為毛坯房 未開盤具體價格待定

一提到“濟(jì)南西”，相信很多人會想到濟(jì)南槐蔭區(qū)和濟(jì)南西站片區(qū)，不過，上文中所稱的“濟(jì)南西”7000+房源其實(shí)位于濟(jì)南長清區(qū)。閃電新聞記者來到文章中所稱的樓盤，發(fā)現(xiàn)售樓處臨時設(shè)置在一家洗浴中心內(nèi)。置業(yè)顧問說，這里確實(shí)有7000+的房源，不過是毛坯房。整個項目40多棟樓只有這一棟毛坯房，其它都是精裝修，精裝修的房子大約每平9000多元。“毛坯房現(xiàn)在還沒有開盤，估計今晚或者明天開盤，具體價格不知道”。

在該樓盤購買房子的多位市民表示，在濟(jì)南長清區(qū)，毛坯房7000+，要是100平的房子，后期加上裝修，每平也得9000多元，“實(shí)際上不算便宜”。

濟(jì)南前三季度住宅成交量同比增長3.98%

業(yè)內(nèi)人士表示，目前濟(jì)南房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)，價格“斷崖式”下跌幾乎不可能。很多開發(fā)商推出的“特價房、低價房”，都是一種通過低價來拉攏客戶的營銷手段，實(shí)際上，價格并沒有明顯下降。數(shù)據(jù)顯示，最近一段時間，濟(jì)南樓市價格都是小幅波動。來自濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月份，濟(jì)南市新建商品房銷售13.87萬套，面積共計1117.28萬平方米。其中，商品住宅銷售5.99萬套，銷售面積共計755.96萬平方米，同比增長3.98%。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊、唐福晨]

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