齊魯網(wǎng)·閃電新聞12月5日訊 現(xiàn)在很多樓盤在銷售精裝房，購房者拎包入住，省去了不少麻煩。濟南市民張先生從玖唐府小區(qū)購買一套精裝房。在裝修期間，張先生前去查看房屋，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間鋼筋外露，客廳、餐廳樓頂板有裂縫。開發(fā)商找來鑒定機構(gòu)，鑒定結(jié)果顯示，所檢頂板混凝土存在裂縫等外觀質(zhì)量缺陷，不影響結(jié)構(gòu)安全，但應(yīng)對裂縫進行修復(fù)處理。

新房未交付 業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓頂板出現(xiàn)裂縫

據(jù)業(yè)主張先生介紹，今年8月份，他在玖唐府買了一套精裝房，2020年6月份交房。今年10月20日，張先生發(fā)現(xiàn)室內(nèi)屋頂多處出現(xiàn)裂縫，最長的裂縫在3米長左右，餐廳的裂縫有漏水痕跡，衛(wèi)生間整面承重墻鋼筋外露。

“隔壁鄰居家有同樣的裂縫問題，與開發(fā)商溝通，開發(fā)商認為不是質(zhì)量問題，不給調(diào)換房間”。售后一名工作人員說，廁所外露的鋼筋不是承重用的，屬正常現(xiàn)象，不用擔(dān)心。

裂縫屬外觀質(zhì)量缺陷 不影響結(jié)構(gòu)安全

針對樓頂板裂縫問題，開發(fā)商工程部聯(lián)系鑒定機構(gòu)，為張先生做房屋安全質(zhì)量鑒定，鑒定機構(gòu)為山東省建筑科學(xué)研究院。據(jù)了解，該研究院是山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳直屬的生產(chǎn)經(jīng)營性事業(yè)單位。

11月21日，省建筑科學(xué)研究院對房屋樓面頂板進行檢測鑒定。12月4日，張先生收到鑒定報告。

鑒定結(jié)論顯示，“經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算分析，該工程樓面頂板承載力滿足設(shè)計規(guī)范要求，可以按原設(shè)計使用功能正常使用，所檢頂板混凝土存在裂縫等外觀質(zhì)量缺陷，不影響結(jié)構(gòu)安全，但應(yīng)對裂縫進行修復(fù)處理。

閃電新聞記者 唐福晨報道

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