齊魯網(wǎng)·閃電新聞2月15日訊 近期，隨著疫情發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“冰凍期”，很多城市房地產(chǎn)項(xiàng)目終止成交或停止建設(shè)。閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑M(jìn)入2月以來(lái)，各地陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)措施支持疫情防控期間企業(yè)用地和項(xiàng)目建設(shè)。

2月13日，濟(jì)南市印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控期間土地要素保障和規(guī)劃服務(wù)工作的若干措施》。文件提出，為防控疫情建設(shè)的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和醫(yī)藥用品、醫(yī)療器械生產(chǎn)等所需用地，可以先行使用；疫情結(jié)束后需要永久用地的，予以完善用地和規(guī)劃手續(xù)；屬于臨時(shí)用地的，恢復(fù)原狀并及時(shí)歸還。同時(shí)，新拿土地可延期簽訂土地出讓合同。對(duì)已簽訂《土地出讓合同》的醫(yī)療衛(wèi)生用地及工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等產(chǎn)業(yè)用地，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，延期到疫情消除日（不含）后10個(gè)工作日內(nèi)繳納；其他用地項(xiàng)目，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個(gè)月繳納，并按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

房產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)成交量大幅下降 各地紛紛出臺(tái)“幫扶”措施

中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1月26日至2月1日，10個(gè)典型城市成交量環(huán)比減少93.2%；2月2日至2月8日，受基數(shù)影響，環(huán)比降幅有所降低，但也高達(dá)55.9%。隨著疫情發(fā)展和國(guó)家政策調(diào)控，近來(lái)全國(guó)有多個(gè)城市出臺(tái)政策“救市”，在信貸、拿地、工期等方面給予企業(yè)全方位支持。國(guó)內(nèi)眾多一線城市也出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)的輔助政策。

2月6日，天津市出臺(tái)的《天津市打贏新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的若干措施》中提到，對(duì)因疫情影響，已供應(yīng)項(xiàng)目用地的土地出讓金繳納和開(kāi)工、竣工期限，可自動(dòng)延期，不再辦理續(xù)期手續(xù)。

2月11日，杭州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，提到對(duì)于正在掛牌中地塊，各地規(guī)劃資源部門(mén)可以按照疫情情況和實(shí)際需要，暫停網(wǎng)拍；對(duì)已經(jīng)成交地塊，《成交確認(rèn)書(shū)》和《土地出讓合同》的簽訂時(shí)間可順延21天，若已經(jīng)簽訂合同，經(jīng)申請(qǐng)，出讓金、開(kāi)竣工時(shí)間經(jīng)申請(qǐng)同樣可以順延。

2月12日，西安市資源規(guī)劃局出臺(tái)《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》，主要針對(duì)土地出讓方式調(diào)整和分期繳納土地款，提出了可分期繳納土地出讓價(jià)款。

“幫扶”并不是一幫到底  并不意味著樓市“放松調(diào)控” 

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇向閃電新聞?dòng)浾呓榻B，這些政策多為“應(yīng)急”政策，是在突發(fā)狀況下提出的調(diào)控手段。而天津、西安等部分城市也是在“一城一策”基調(diào)下，調(diào)整了樓市政策。

“這類(lèi)政策主要是為保障房企資金流動(dòng)性充裕，并不是所謂的‘放松調(diào)控’。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)不會(huì)改變，相信隨著疫情的穩(wěn)定和樓市交易的恢復(fù)，這些政策也會(huì)相機(jī)改變。”張振勇說(shuō)。

閃電新聞?dòng)浾?耿琰  報(bào)道

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