齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月13日訊 8月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中，第三條內(nèi)容最受關(guān)注，即“契稅稅率為3%至5%”。但是目前很多地方實行的是1%至2%的實際稅率。

新法一出臺便刷爆了很多人的朋友圈。一些人表示“契稅要提高了，要買房的趕緊買，要辦證的趕緊辦”，使得不少不明真相的買房人相當(dāng)緊張。

“契稅上調(diào)，買房成本要增加了！抓緊時間！……”這幾天，類似這樣的句子頻頻出現(xiàn)在人們的朋友圈。甚至網(wǎng)上有人稱，如果以300萬每套的總價計算，《契稅法》實施后，買房要多交契稅4萬-6萬元。

新出臺的《契稅法》究竟會不會改變當(dāng)下稅率？山東財經(jīng)大學(xué)財政稅務(wù)學(xué)院教授潘明星認為，上述言論系誤讀。“8月11日通過的《中華人民共和國契稅法》是1997年制定公布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的稅制平移。《暫行條例》中規(guī)定的契稅稅率為3%~5%。這一次立法，稅率并沒有發(fā)生改變”潘明星向閃電新聞記者說道。

潘明星介紹：《契稅法》第六條規(guī)定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障等情況可以規(guī)定免稅或者減稅。各個地方也可根據(jù)自身情況規(guī)定優(yōu)惠稅率。2016年，財政部、國家稅務(wù)總局出臺文件，對保障性住房實行1%、1.5%、2%的稅率。山東省也一直執(zhí)行上述政策。“為落實稅收法定原則，這些年國家逐步把很多稅種的暫行條例通過立法上升為法律。而且，立法的原則保持原稅負，基本上是原稅制的內(nèi)容平移過來。因此，大家不用擔(dān)心”。

閃電新聞記者注意到，此次出臺的《契稅法》也將夫妻過戶、法定繼承等已有的情況寫入條文。

律師陳正斌介紹，本次稅法對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的情況可以免征契稅。法定繼承人（配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）之間，因為繼承變更土地、房產(chǎn)權(quán)屬也是免征契稅，但這并不屬于新的規(guī)定。“在2004年出臺的《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》和2013年出臺的《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》中，已經(jīng)有過符合條件則免征契稅的規(guī)定。因此本次立法是從規(guī)范性文件上升為基本法律，等級更高了。”陳正斌介紹。