齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月7日訊 1月7日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在濟(jì)南召開。濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳勇以“圍繞四個(gè)聚焦實(shí)現(xiàn)四大突破推動(dòng)住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”為主題做了典型發(fā)言。陳勇說，2020年，在山東省住建廳的大力支持和正確指導(dǎo)下，濟(jì)南市住建工作堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為引領(lǐng)，任務(wù)指標(biāo)超額完成，創(chuàng)新工作亮點(diǎn)紛呈。棚改工作成效顯著，被國(guó)務(wù)院評(píng)為“全國(guó)棚改激勵(lì)支持城市”，4個(gè)國(guó)家試點(diǎn)創(chuàng)出了可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

創(chuàng)新“商改租”“工改租”模式

落實(shí)保障性租賃住房3萬(wàn)套（間）

房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行。濟(jì)南落實(shí)“一城一策”主體責(zé)任，成立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)中心，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)全周期監(jiān)管制度體系，出臺(tái)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管等10個(gè)文件，各項(xiàng)指標(biāo)健康平穩(wěn)，呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)先行先試。濟(jì)南在全國(guó)率先構(gòu)建完備的政策體系，出臺(tái)12項(xiàng)配套政策，培育專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)10家，籌集房源8.62萬(wàn)套，將解決10萬(wàn)新市民的住房問題。其中，創(chuàng)新“商改租”“工改租”房源籌集模式，突破了改建非居住房屋需變更建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)的難題，經(jīng)驗(yàn)做法被新華社等央級(jí)媒體報(bào)道，并在住建部專題會(huì)議上作典型發(fā)言。

完善住房保障體系試點(diǎn)創(chuàng)新推動(dòng)。圍繞補(bǔ)齊住房租賃市場(chǎng)缺少小戶型、低租金房源的短板，濟(jì)南落實(shí)保障性租賃住房3萬(wàn)套（間），爭(zhēng)取300億元信貸資源，具體做法被住建部《建設(shè)工作簡(jiǎn)報(bào)》推廣，這是首次專刊介紹單個(gè)城市的經(jīng)驗(yàn)。

連續(xù)五年超額完成棚改任務(wù)

老舊小區(qū)改造從“面子”轉(zhuǎn)向“里子”

加強(qiáng)城市更新頂層設(shè)計(jì)。堅(jiān)持“留改拆”并舉，濟(jì)南做到三個(gè)明確：明確棚戶區(qū)（城中村）改造、老舊小區(qū)整治改造和歷史文化名城保護(hù)等城市更新范疇，明確城市更新項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確城市更新總體思路、規(guī)劃政策、財(cái)政保障等具體要求，為推動(dòng)城市更新奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)爭(zhēng)取國(guó)開行貸款5536億元。

棚改工作成效突出。濟(jì)南安置房新開工16083套、基本建成23575套，連續(xù)五年超額完成任務(wù)。“兩快兩早”（快建成、快配套、早交付、早入住）專項(xiàng)行動(dòng)成果顯著，21個(gè)項(xiàng)目、24460戶居民實(shí)現(xiàn)回遷安置，被省廳表?yè)P(yáng)。

老舊小區(qū)改造從“面子”轉(zhuǎn)向“里子”。加快補(bǔ)齊民生服務(wù)設(shè)施短板，濟(jì)南實(shí)行“一小區(qū)一方案”，統(tǒng)籌推進(jìn)水電氣暖等11個(gè)專項(xiàng)改造，開工50個(gè)項(xiàng)目、605萬(wàn)平方米，惠及居民6.2萬(wàn)戶。  

歷史文化名城保護(hù)深入推進(jìn)。濟(jì)南將歷史文化名城保護(hù)納入全市“中優(yōu)”戰(zhàn)略部署，建立分類科學(xué)、保護(hù)有力、管理有效的傳承體系。目前已明確了明府城、老商埠區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)的保護(hù)利用方案。此外，圍繞城市品質(zhì)提升，濟(jì)南還實(shí)施了供暖體制改革，組建能源集團(tuán)，接管464個(gè)自管站，改造23個(gè)“供熱孤島”小區(qū)，打造供熱“一張網(wǎng)”；開展首次城市體檢，構(gòu)建了“50+9”指標(biāo)體系，得到清華大學(xué)專家組充分肯定；創(chuàng)新推出市民揚(yáng)塵“隨手拍”，在全省推廣。

黃河北片區(qū)入選

首批省級(jí)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)

城鄉(xiāng)融合發(fā)展開局良好。濟(jì)南深入推進(jìn)國(guó)家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，在副省級(jí)以上城市中第一個(gè)全面放開落戶限制（被央視《新聞聯(lián)播》報(bào)道），推進(jìn)基本公共服務(wù)全覆蓋，確保新增城市人口進(jìn)得來、留得下、過得好。黃河北片區(qū)入選首批省級(jí)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，構(gòu)建起國(guó)家級(jí)、省級(jí)城鄉(xiāng)融合發(fā)展聯(lián)動(dòng)推進(jìn)新格局。

脫貧攻堅(jiān)任務(wù)全面完成。濟(jì)南農(nóng)村危房改造通過省脫貧攻堅(jiān)評(píng)估驗(yàn)收。農(nóng)村戶廁改造通過國(guó)務(wù)院農(nóng)村人居環(huán)境整治檢查。 

清潔取暖助力“天藍(lán)冬暖”。年度36.8萬(wàn)戶改造任務(wù)全部完工，濟(jì)南基本實(shí)現(xiàn)平原地區(qū)清潔取暖全覆蓋。

牽頭成立首個(gè)跨省（區(qū)）住建領(lǐng)域城市聯(lián)盟

入圍首批“新城建”國(guó)家試點(diǎn)城市

建筑業(yè)逆勢(shì)而上。濟(jì)南出臺(tái)促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見，提出支持兼并重組等28項(xiàng)措施，扶持建筑業(yè)做大做強(qiáng)，全年總產(chǎn)值4200億元，增加值突破1000億元，主要指標(biāo)持續(xù)攀升。推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，全國(guó)首創(chuàng)數(shù)字版（BIM）商品住宅使用說明書，謀劃建設(shè)建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，建筑業(yè)由投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變。

綠色建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。濟(jì)南制定全面推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見，從施工保障、容積率等方面大力推廣高品質(zhì)建筑。格林堡公司在濟(jì)南高新區(qū)建立了世界首個(gè)正能工廠，推動(dòng)建造方式顛覆性轉(zhuǎn)變。全市新增綠色建筑1539萬(wàn)平方米，新開工裝配式建筑691萬(wàn)平方米。培育壯大綠色建筑產(chǎn)業(yè)，牽頭成立全國(guó)首個(gè)跨省（區(qū)）的住建領(lǐng)域城市聯(lián)盟——黃河流域綠色裝配式建筑城市聯(lián)盟，向外輸出綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈“濟(jì)南經(jīng)驗(yàn)”。依托先行區(qū)“綠色建設(shè)國(guó)際產(chǎn)業(yè)園”，搭建從建材、建造到建筑科技服務(wù)的綠色產(chǎn)業(yè)鏈，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新構(gòu)建。濟(jì)南市入圍首批16個(gè)“新城建”國(guó)家試點(diǎn)城市。圍繞“推進(jìn)CIM平臺(tái)建設(shè)”等五大任務(wù)，首創(chuàng)“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈，梳理“新城建”企業(yè)127家、項(xiàng)目59個(gè)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

陳勇表示，下一步，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將深入貫徹落實(shí)本次會(huì)議和廳領(lǐng)導(dǎo)講話精神，堅(jiān)持“高質(zhì)量、高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效能”的四高要求，打造“民生住建、品質(zhì)住建、綠色住建、人文住建、智慧住建、廉潔住建”六個(gè)住建，奮力開創(chuàng)住建事業(yè)新局面。