齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月26日訊 今天，全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在濟南召開。會議回顧總結(jié)2021年工作，研判形勢、分析問題、明確思路，安排部署2022年重點任務(wù)。

2021年，山東房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展。省人大常委會修訂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、商品房銷售條例，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于保持全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，加強市場監(jiān)測，及時預(yù)警調(diào)控，妥善化解個別房地產(chǎn)項目風險，山東省房地產(chǎn)市場與全國相比更加溫和穩(wěn)健。

2021年，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9819.75億元，同比增長3.9%；新建商品住宅網(wǎng)簽成交面積1.29億平方米、居全國首位，同比增長2.5%；網(wǎng)簽均價同比增幅較全國平均低3個百分點；商品住宅庫存去化周期16個月，處于合理區(qū)間。

“2022年，山東堅持房住不炒定位，著力在促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展上提質(zhì)增效。要加強房地產(chǎn)市場預(yù)期引導(dǎo)，因城施策、分類指導(dǎo)，推動商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，進一步完善住房市場體系，完成房地產(chǎn)投資8000億元以上。”山東省住建廳廳長王玉志說。

2022年山東省政府工作報告指出，今年，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

閃電新聞記者從今天召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到，2022年，山東將全面落實城市主體責任，保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，堅決不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段。完善房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)調(diào)機制，加強金融、土地、市場監(jiān)管等調(diào)控政策協(xié)同，探索建立人、房、地、錢四位一體聯(lián)動新機制，切實增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性、精準性。強化市場監(jiān)測和分析研判，對出現(xiàn)異常波動的城市及時提醒警示。同時，優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆樱哟舐?lián)合執(zhí)法力度，及時查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為。妥善處理個別企業(yè)、項目逾期交付風險，把“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”作為首要目標，堅持法治化、市場化原則，切實擔起責任、強化監(jiān)管，維護購房群眾合法權(quán)益。

此外，山東還將加快發(fā)展長租房市場。堅持租購并舉，從土地供應(yīng)、房源籌集、建設(shè)手續(xù)、金融稅收等方面，研究制定促進住房租賃市場發(fā)展的政策措施。規(guī)范個人散租市場中介服務(wù)，加強輕資產(chǎn)長租房企業(yè)監(jiān)管，支持重資產(chǎn)長租房企業(yè)發(fā)展。加快“租購?fù)瑱?quán)”落實落地，保障租房居民在基本公共服務(wù)領(lǐng)域與購房者享受同等待遇。年底前，專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)達到30家以上。

在“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)方面，山東將在“塑優(yōu)勢、創(chuàng)品牌”上下功夫，業(yè)主委員會組建率達到60%以上，物業(yè)服務(wù)整體覆蓋率、物業(yè)企業(yè)黨的組織覆蓋率進一步提高。繼續(xù)開展物業(yè)領(lǐng)域“大排查、解難題、暖萬家”專項行動，擦亮“齊魯紅色物業(yè)”品牌。