齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月28日訊 濟寧的一位網(wǎng)友在《問政山東》網(wǎng)絡問政平臺留言反映：賣二套房必須繳納20%的差價個稅嗎？為什么不讓選擇房子總價的1%？老百姓也就兩個房子，給孩子準備的，繳差價個稅會比繳房款的個稅多好幾萬，為什么非得選擇多的繳呢？

國家稅務總局山東省稅務局收到留言后，進行了回復：

根據(jù)《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照"財產(chǎn)轉讓所得"項目繳納個人所得稅，同時個人所得稅納稅人為轉讓房屋的個人。具體計算征收過程為：轉讓房屋個人所得稅＝（轉讓收入﹣原值﹣轉讓過程中繳納的稅金﹣合理費用）x20%。

納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額記錄，不能正確計算房屋原值和應納稅額的情況下，稅務機關可以按照省局規(guī)定的1％比例實行核定征收。

另政策規(guī)定個人轉讓自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。您所購買的房屋若符合免征條件可享受免征，不符合需要按照政策規(guī)定計征個人所得稅。

上述回復僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅繳費服務熱線或主管稅務機關。

閃電新聞記者 王菁華 報道