近年來，我國(guó)積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，惠及居民3800多萬戶、約1億人，切實(shí)提高了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。在淄博市張店區(qū)，杏黃色的明亮屋面、平整寬闊的柏油馬路、整齊劃一的新型路燈……走在庭蘭村小區(qū)的道路上，兩側(cè)樹木繁茂，車輛停放有序，嶄新的兒童樂園中傳來歡聲笑語，一片其樂融融的景象。

“我們小區(qū)煥然一新了！樓房改造以后不光外觀很好看，也更暖和了。停車場(chǎng)排列有序，小區(qū)里的樹木綠化和道路規(guī)劃也更加科學(xué)合理了。”庭蘭村社區(qū)居民高興地說。

庭蘭村位于科苑街道老城區(qū)，建成時(shí)間較早，在一年前，這里還存在著基礎(chǔ)設(shè)施缺失、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、環(huán)境臟亂差等問題。隨著中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司履約的淄博張店區(qū)科苑片區(qū)（二期）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工，包括庭蘭村在內(nèi)的五個(gè)小區(qū)“改頭換面”，2755戶居民的人居環(huán)境得到極大改善。

“怎么改，居民說了算”

老舊小區(qū)改造是城市更新的重要工程，更是重大的民生工程，不僅要保質(zhì)保量做到高質(zhì)量履約，更要聚焦為民、便民、安民。秉持民意為先的理念，張店區(qū)城市更新改造指揮部與張店區(qū)住建局協(xié)調(diào)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，多次走訪入戶，充分征求居民意見，堅(jiān)持“一小區(qū)一議”原則，針對(duì)性解決居民“急難愁盼”重點(diǎn)問題。

“改造前，庭蘭村原南門入口未進(jìn)行人車分流，不僅堵塞嚴(yán)重，還會(huì)存在安全隱患。”科苑片區(qū)（二期）老舊小區(qū)改造項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊學(xué)碩介紹。對(duì)此，在張店區(qū)城市更新改造指揮部與張店區(qū)住建局的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方積極溝通，對(duì)居民發(fā)放問卷、進(jìn)行實(shí)地調(diào)研、入戶走訪等，最終確定將原有的廢棄廣場(chǎng)改建為車輛分流和景觀廣場(chǎng)，并增添兒童樂園、健身器材等設(shè)施。同時(shí)，對(duì)于居民普遍反映的小區(qū)綠化不足等問題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)裸露土地進(jìn)行綠化補(bǔ)植，增加灌木、綠植1000余棵，實(shí)現(xiàn)綠化全覆蓋，得到小區(qū)居民的一致好評(píng)。

在金花村小區(qū)，針對(duì)居民反饋較多的“停車難”問題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過統(tǒng)籌規(guī)劃，果斷改動(dòng)原有設(shè)計(jì)方案，將16號(hào)樓前綠化帶縮減2米，增加8個(gè)停車位，并同時(shí)保留小廣場(chǎng)上的4棵大樹，增加休憩座椅，在滿足居民需求的同時(shí)最大程度提高居住舒適度。此外，面對(duì)橙香村居民著重反饋的夜間照明差的問題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與各方單位積極溝通，改造后額外新增292盞路燈、160個(gè)監(jiān)控，降低老人兒童出行的潛在風(fēng)險(xiǎn)，真正落實(shí)“改不改居民提意見、怎么改居民提思路、改造成果居民提辦法”。

質(zhì)量為先，保障民生安心

老舊小區(qū)改造關(guān)系群眾切身利益，面對(duì)老舊小區(qū)普遍存在施工場(chǎng)地狹小分散、隱蔽工程多難監(jiān)管等問題，嚴(yán)把老舊小區(qū)改造“質(zhì)量關(guān)”是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)高質(zhì)量履約民生工程的重中之重。對(duì)此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)推動(dòng)質(zhì)量安全服務(wù)先行，做好屋面防水等常見問題預(yù)防交底工作，在張店區(qū)住建局的指導(dǎo)下，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。

中建一局集團(tuán)建設(shè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格遵守全區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按照《老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》生成項(xiàng)目改造內(nèi)容，堅(jiān)持基礎(chǔ)類必改，提升類、完善類項(xiàng)目因地制宜或根據(jù)居民意愿進(jìn)行調(diào)整，全面推進(jìn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，推動(dòng)質(zhì)量安全樣板先行。同時(shí)，通過實(shí)物、樣板等方式向居民全方位展示改造材料、施工工藝及改造效果，真正讓小區(qū)改造成為居民安心放心的民生工程。

在區(qū)住建局的指導(dǎo)下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)改造質(zhì)量開展“回頭看”行動(dòng)，對(duì)于防水、保溫等工程質(zhì)量承諾進(jìn)行5年質(zhì)保，切實(shí)完善小區(qū)改造長(zhǎng)效管理機(jī)制，將老舊小區(qū)改造工程打造成群眾滿意、質(zhì)量過關(guān)的暖心民生工程。

當(dāng)下，淄博市張店區(qū)以“安居”為群眾幸福基點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)“水通、路平、燈亮、地綠、整潔、安全、人和”目標(biāo)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已經(jīng)取得階段性成果，真正把民生工程辦成居民廣泛贊譽(yù)的民生實(shí)事。