去年的8、9月份，房子成為了濟(jì)南最熱的話題之一，樓市過熱促使政府實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策。據(jù)濟(jì)南市市委市政府新聞發(fā)言人劉勤介紹，目前從數(shù)據(jù)上看，2016年商品房去化周期處在合理區(qū)間。各類商品房竣工面積1134.1萬平米，增長95.9%；新開工面積1944.9萬平米，增長15.1%；銷售面積1424.3萬平米，增長19.6%；待售面積172萬平米，增長1.5%。

接下來，房地產(chǎn)市場會是怎樣的走向？濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局黨組副書記、市社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查局局長苑子建表示，從今年1月國家統(tǒng)計(jì)局例行發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況來看，濟(jì)南的新建住宅價格環(huán)比下降0.3%，結(jié)束了16個月的環(huán)比上漲趨勢，調(diào)控措施的效果開始持續(xù)發(fā)揮作用，過熱的市場開始降溫。“可以說，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了下一個相對平穩(wěn)，或者微幅波動的小周期。這次房地產(chǎn)政策的出臺，我認(rèn)為會起到燙平波動的作用，讓房地產(chǎn)市場回歸理性。”

“大家比較關(guān)心，如果再度出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的波動，會不會有下一步的調(diào)控政策、措施？”苑子建表示，“如果再度出現(xiàn)去年8、9月份諸如散布虛假信息、編造虛幻預(yù)期、哄抬房價的市場亂象，當(dāng)然不排除會出臺進(jìn)一步調(diào)控措施的可能性。”

對于下一步房地產(chǎn)發(fā)展的走勢，苑子建認(rèn)為，支撐濟(jì)南房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的政策面、資金面、基本面，應(yīng)該說沒有發(fā)生變化。苑子建在發(fā)布會上通報(bào)了一些數(shù)字：2016年，濟(jì)南市常住人口達(dá)到732.3萬人，同比增長1.42%，這一增幅在省內(nèi)10個超500萬人口的城市當(dāng)中繼續(xù)排名第一，這已經(jīng)是濟(jì)南市連續(xù)3年增幅居全省首位。2016年，濟(jì)南市的城鎮(zhèn)化率達(dá)到了69.46%，接近70%的比重。濟(jì)南仍然是全省人口密度最高的城市，人口密度已經(jīng)達(dá)到每平方公里904人，在全省17市繼續(xù)保持首位。

“伴隨著濟(jì)南市人口不斷增多和城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，政府也會考慮各種因素，從百姓住房這一民生大事來考慮。”苑子建表示，濟(jì)南市將不斷完善相關(guān)的土地供應(yīng)機(jī)制和住房金融體系、房地產(chǎn)稅收等長效基礎(chǔ)措施，科學(xué)有序地實(shí)施分類調(diào)控、因城施策等相關(guān)措施，規(guī)范理性消費(fèi)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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