今年3月16日起，青島調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。23日，市住房公積金管理中心黨組書(shū)記、主任王春芳做客在線問(wèn)政時(shí)表示，新政設(shè)置了1個(gè)月的政策過(guò)渡期，自4月15日正式執(zhí)行。據(jù)王春芳透露，市住房公積金管理中心正積極與各大銀行進(jìn)行商討，適時(shí)推出相關(guān)銀行的網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)。

網(wǎng)友提問(wèn)：剛出臺(tái)的公積金貸款首付上調(diào)新政具體內(nèi)容是什么？何時(shí)起執(zhí)行？

王春芳：具體來(lái)說(shuō)，一是在我市購(gòu)買(mǎi)新建住房（含經(jīng)濟(jì)適用房），首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%上調(diào)為30%；二是在我市購(gòu)買(mǎi)二手住房，首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%上調(diào)為40%，并繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策；三是繼續(xù)執(zhí)行三次及以上住房公積金貸款不予受理政策。

新政實(shí)施以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案（或合同簽約且交納首付款）時(shí)間為準(zhǔn)，并設(shè)置了1個(gè)月的政策過(guò)渡期，自4月15日統(tǒng)一按新政執(zhí)行。

網(wǎng)友提問(wèn)：現(xiàn)在公積金可以自助辦理提取，但是僅在建設(shè)銀行試點(diǎn)，什么時(shí)間其他銀行也可以自助辦理提取？

王春芳：為了簡(jiǎn)化商業(yè)住房貸款的提取手續(xù)，我中心自2017年1月20日起，與建行實(shí)現(xiàn)了商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同的數(shù)據(jù)共享，試點(diǎn)開(kāi)展償還本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息通過(guò)網(wǎng)廳自助支取。

目前我中心正積極與各大銀行進(jìn)行商討，待達(dá)成數(shù)據(jù)共享合作意向后，我中心將適時(shí)推出相關(guān)銀行的網(wǎng)廳商貸提取業(yè)務(wù)，屆時(shí)我們將及時(shí)在我中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布。

網(wǎng)友提問(wèn)：有哪幾種情況，可以將自己公積金賬戶余額部分取出來(lái)？

王春芳：共有11種情形可以提取公積金，分別為職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房；償還貸款本息；租賃本市住房自住的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；享受本市城市居民最低生活保障的；與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的；戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開(kāi)本市的；職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

如您符合上述情形之一的，您可根據(jù)規(guī)定提供相關(guān)材料原件及本人身份證復(fù)印件交于單位，由單位經(jīng)辦人為您辦理公積金提取手續(xù)。

網(wǎng)友提問(wèn)：青島市公積金利息如何計(jì)息？

王春芳：經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

網(wǎng)友提問(wèn)：買(mǎi)新房夫妻雙方共同能貸多少公積金？

王春芳：在我市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的，對(duì)符合受理?xiàng)l件的將根據(jù)申請(qǐng)人（及配偶）住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數(shù)、貸款年限、償貸能力及購(gòu)房?jī)r(jià)款等因素綜合確定貸款額度，實(shí)際可貸額度以管理處最終核定為準(zhǔn)。

按照目前我市公積金貸款的最高額度，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件，首次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過(guò)最高貸款額度的60%，首次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為36萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款額度最高為30萬(wàn)元。

網(wǎng)友提問(wèn)：剛買(mǎi)了新房，想提取公積金，請(qǐng)問(wèn)需要什么流程和材料？

王春芳：職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和全額購(gòu)房發(fā)票原件或提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件和契稅完稅憑證原件。您將上述材料及您本人身份證復(fù)印件交于單位，由單位經(jīng)辦人為您辦理公積金提取手續(xù)。

網(wǎng)友提問(wèn)：房子裝修可以提取公積金嗎？

王春芳：裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取公積金。

網(wǎng)友提問(wèn)：在單位離職后，公積金可以自己繼續(xù)補(bǔ)交嗎？ 若需要轉(zhuǎn)移到異地，需要什么手續(xù)？ 補(bǔ)交的話，額度如何計(jì)算？

王春芳：在單位離職后，由原單位為你辦理封存手續(xù)，在本地新單位就業(yè)后，可以辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如果需要轉(zhuǎn)移到外地，應(yīng)提供與本市單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證、調(diào)入單位出具的接收證明原件、調(diào)入單位所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶確認(rèn)單、填蓋完備的《青島市住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》、職工本人身份證復(fù)印件，到您繳納公積金的所屬管理處辦理。

如果需要補(bǔ)交的話，月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

網(wǎng)友提問(wèn)：我下個(gè)月就要退休了，請(qǐng)問(wèn)我怎樣可以把公積金提出來(lái)？

王春芳：退休的，應(yīng)提供退休證原件或經(jīng)區(qū)（市）級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門(mén)審批的退休審批表原件，無(wú)法提供上述證明材料的應(yīng)提供到達(dá)法定退休年齡的身份證明或者提供已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)退休待遇的證明。 您可將上述材料及您本人的身份證復(fù)印件交與單位，由單位經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理公積金提取手續(xù)。

網(wǎng)友提問(wèn)：現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲得太厲害，能否提高公積金的貸款額度呢？

王春芳：近年來(lái)，我市公積金資金使用率始終保持在90%以上的高位運(yùn)行狀態(tài)，制約了公積金貸款政策的進(jìn)一步放寬，也使我市暫不具備提高公積金貸款額度的資金條件。我市公積金貸款政策將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，結(jié)合公積金資金使用實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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