近日，萊蕪市政府辦公室出臺《關于進一步加快城市核心區(qū)城中村改造的意見》，提出要加快城市核心區(qū)“城中村”改造工作，確定我市將在2017年完成城市核心區(qū)70萬平方米的“城中村”改造任務，其中，萊城區(qū)完成60萬平方米，高新區(qū)完成10萬平方米。

《意見》指出，各區(qū)政府(管委會)是“城中村”改造的實施主體，全面負責所轄區(qū)域內(nèi)“城中村”的改造、安置、建設配套等工作。要做到包改造、包安置、包安全、包穩(wěn)定。市級負責對“城中村”改造任務的確定、區(qū)級改造方案的備案以及調(diào)度、督導和考核。

“城中村”改造堅持“先安置后開發(fā)”的原則，各實施主體要嚴格按照片區(qū)控制性詳細規(guī)劃要求，高標準編制“城中村”改造方案和修建性詳細規(guī)劃,嚴格落實控制性詳細規(guī)劃中確定的市級、區(qū)級公共服務設施、綠地等要求，通盤考慮周邊環(huán)境、設施配套、城市景觀等，合理確定開發(fā)強度。

“城中村”改造項目要依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范及相關的文件要求，搞好道路、水系、綠化、停車等市政基礎設施建設，配套建設社區(qū)辦公服務用房和醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、物業(yè)管理等公共服務設施。要加強對“城中村”改造項目的監(jiān)管，對不按規(guī)劃要求建設的，按照有關規(guī)定嚴肅處理。

就百姓最關心的安置政策，《意見》也給出明確規(guī)定：“城中村”改造的房屋，實行貨幣安置與實物安置相結合。實物安置實行改造房屋評估價款與還遷房價款對沖賬的方式，相互找差價。

選擇實物安置，多層住宅的每戶還房建筑面積最多不超過180平方米，小高層及高層住宅的每戶還房建筑面積最多不超過210平方米，被改造房屋合法建筑面積超出安置房屋建筑面積的部分以貨幣形式結算。只有一套住房且合法建筑面積不足46平方米的，按建筑面積46平方米還房。“城中村”改造范圍內(nèi)的經(jīng)營性用房、工業(yè)用房、公益事業(yè)用房等非住宅用房，原則上實行貨幣安置。

[責任編輯：楊凡、劉向陽]

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