今天，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的通氣會(huì)上獲悉，根據(jù)省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，我省在把一、二手房納入統(tǒng)一監(jiān)管的同時(shí)，還將進(jìn)一步建立健全租購并舉住房制度，今后租房人辦理居住證后也可享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。

《通知》明確，要培育和發(fā)展住房租賃市場，通過健全購租并舉的住房制度，完善租房人公共服務(wù)權(quán)益和住房公積金支付房租政策，使租房人辦理居住證后也可享有義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)，從而引導(dǎo)形成租賃居住的觀念，鼓勵(lì)新市民通過租房解決居住需求，并推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“租房者幸福居住”。

與此同時(shí)，山東還將嚴(yán)格購房資格審核，以房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的購房合同和出具的住房狀況證明作為購房貸款的審核依據(jù)，將房屋交易主管部門網(wǎng)簽備案的抵押合同作為購房貸款放款憑證之一，確保已確定的差別化住房信貸政策能夠落到實(shí)處，起到應(yīng)有調(diào)控作用。針對房價(jià)上漲過快的個(gè)別地區(qū)，采取相應(yīng)措施，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲勢頭，引導(dǎo)形成合理市場預(yù)期，滿足群眾合理住房需求。

為防止二手房市場失控，《通知》特別強(qiáng)調(diào)了要強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管，要求全面落實(shí)二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，實(shí)現(xiàn)貸款審核發(fā)放、稅收征繳與網(wǎng)簽備案合同相關(guān)聯(lián)，防止交易欺詐、騙取貸款、偷逃稅款等行為;全面實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管制度，保證房屋交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，同時(shí)加大工作力度，確保今年9月30日前將二手房與一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調(diào)控范圍。

《通知》要求，要堅(jiān)決打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，通過工商、物價(jià)、房管、稅務(wù)、金融等多部門聯(lián)合懲戒，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境、維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，保障購房群眾權(quán)益。

土地供應(yīng)方面，我省將結(jié)合實(shí)際，建立住宅用地供應(yīng)與商品住房庫存狀況掛鉤機(jī)制，根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需動(dòng)態(tài)均衡。此外，還將全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書制度，將建設(shè)周期、設(shè)施配套、先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件，從開發(fā)源頭上保證建設(shè)進(jìn)度、改善居住環(huán)境、提升住宅品質(zhì)、維護(hù)群眾權(quán)益。

原標(biāo)題：山東將建立健全租購并舉住房制度 租房也可享受義務(wù)教育服務(wù)

[責(zé)任編輯：楊凡、韓琳琳]

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