魯網菏澤11月6日訊(記者 李靜) 近日,菏澤市人民政府辦公室印發(fā)《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。提出建立健全房地產市場調控協(xié)調機制,對有惡意炒房等行為的違法違規(guī)企業(yè)及其責任人記入信用不良記錄,實施聯(lián)合懲戒。

《通知》提出,整頓規(guī)范市場秩序,全面推進新建商品房銷售價格申報制度,營造公開、透明的房地產市場價格秩序,合理定價、一房一價、一套一標,一次性公開全部銷售房源;全面落實預售資金監(jiān)管制度,防止資金挪用、樓盤爛尾;規(guī)范商品房合同網簽備案及變更撤銷管理,嚴防一房多賣、炒作期房、偷逃稅款。全面落實二手房交易合同網簽制度,將二手房與一手房納入統(tǒng)一的市場監(jiān)測、監(jiān)管和調控范圍。

菏澤市明確,堅決打擊房地產開發(fā)企業(yè)惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規(guī)銷售等行為,嚴厲查處房地產中介機構虛假宣傳、虛假違法廣告、價格欺詐、不按規(guī)定明碼標價、哄抬房價、協(xié)助規(guī)避限購限貸措施、違規(guī)開展金融業(yè)務等行為,并對典型案例予以通報。

據介紹,為了穩(wěn)定房地產市場,目前,菏澤轉變房地產開發(fā)模式,由單一的居住型產品向多元化產品轉變,統(tǒng)籌控制,合理確定商業(yè)地產比例,積極發(fā)展工業(yè)、養(yǎng)老、旅游、物流、商務、教育、文化、體育、創(chuàng)業(yè)工場、電商園區(qū)、城市綜合體等功能性地產,實現(xiàn)房地產開發(fā)與產業(yè)發(fā)展、城市功能緊密結合。列出專項資金加快完善住宅小區(qū)特別是已開工建設住宅小區(qū)的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設施,提升開發(fā)項目綜合品質。

充分利用網簽備案、產權管理信息系統(tǒng)對購房家庭在當地住房狀況、購房資格、房源真實性、交易價格、房屋他項權利及權利限制情況進行嚴格核驗,確定適用的首付比例和利率,支持合理自住購房,嚴控投資投機購房。同時,培育和發(fā)展住房租賃市場。建立健全購租并舉的住房制度,租房人辦理居住證后享有義務教育、醫(yī)療等基本公共服務,落實提取住房公積金支付房租政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。

在供給側方面,菏澤提出,建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制,根據商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規(guī)模、結構和時序。改進住宅用地出讓方式,探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式,嚴防高價地擾亂市場預期。

《通知》指出,各縣(區(qū))政府是房地產市場調控的責任主體,因主體導致本地房地產市場產生異常波動,造成不良影響的,要對當地政府進行問責。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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