濟(jì)南市房管局月初發(fā)布:濟(jì)南市已有12個(gè)老舊小區(qū)單元樓正進(jìn)行加裝電梯工程,按照工期,大部分春節(jié)前即可竣工投入使用。近日,記者探訪多個(gè)小區(qū),大都正在進(jìn)行電梯井道土建工程。據(jù)了解,老樓加裝電梯,最快明年1月中旬能用上。

英雄山路201號電梯加裝施工現(xiàn)場，澆灌水泥樁工作已完成，正等待晾干。

閔子騫路14號1號樓2單元樓門前，正在進(jìn)行井道坑施工。

英雄山路201號

細(xì)鋼灌注施工完成

等待井道坑水泥晾干

16日,記者來到英雄山路201號小區(qū)4號樓,一、二單元電梯加裝已施工10天。兩個(gè)單元樓門前空地都挖了大坑,用以建筑電梯井道。兩個(gè)井道坑已被保溫毯覆蓋,隱約看到井道坑內(nèi)已澆灌水泥并填平。

“目前施工進(jìn)展順利,已到澆灌打樁階段?！睋?jù)二單元業(yè)主王先生介紹,澆灌水泥進(jìn)行了兩天,井道坑內(nèi)水泥凝固風(fēng)干需近一周,施工人員暫時(shí)撤離；水泥風(fēng)干后,還會(huì)進(jìn)行電梯井柱二次澆灌,之后便可進(jìn)行電梯主體安裝。

“前期,井道打樁固定需十多天。”負(fù)責(zé)電梯加裝的泉順達(dá)電梯公司負(fù)責(zé)人段連存說。小區(qū)位于興濟(jì)河畔,地質(zhì)條件特殊,回填土6米深；單元樓體建成較久,樓體耐受度弱；加施工噪音擾民問題,該公司決定采用人工挖基坑以及細(xì)鋼樁灌裝技術(shù),搭建電梯地基。施工方案還將四單元樓體不滿足加裝規(guī)范地方適當(dāng)加固,以保證新加電梯不對既有樓宇造成影響。

“打樁工作完成后,電梯主體鋼結(jié)構(gòu)、電機(jī)同時(shí)在廠家加工安裝,前后需一個(gè)多月,預(yù)計(jì)明年1月中旬便能投入使用?！倍芜B存稱,電梯采用全裝配式鋼結(jié)構(gòu),工廠拼裝、現(xiàn)場分段整體吊裝拼接,最小限度進(jìn)行現(xiàn)場施工。“前期裝備需十多天,一天便能安裝一部電梯?！?/p>

閔子騫路14號

電梯為錯(cuò)層設(shè)計(jì)

相關(guān)部門很配合改造

16日下午,記者來到閔子騫路14號1號樓二單元。該棟單元樓樓前也已開挖,施工人員正進(jìn)行電梯井道土建工程。

早在12月初,電梯加裝工程便正式動(dòng)工。但動(dòng)工開挖地基工作沒多久,便因挖到小區(qū)暖氣管道而中途停止。“我們第一時(shí)間聯(lián)系到片區(qū)供暖公司,兩天內(nèi)供暖管線便改造成功,如今電梯加裝已正常開工?！惫こ特?fù)責(zé)人陳連亮說。此次施工之所以會(huì)錯(cuò)挖到暖氣管道,是因?yàn)樵撔^(qū)暖氣管道曾進(jìn)行過二次改造,但既有方案圖等資料并沒將此反映出來。

陳連亮表示:類似施工問題不可避免,“施工前期,我們首先會(huì)向規(guī)劃部門申請查閱該小區(qū)管線圖紙,但往往老的圖紙與現(xiàn)場實(shí)際不符合。一些管線臨時(shí)改變,圖紙沒體現(xiàn)出來,或者小區(qū)后期經(jīng)過二次改造,原先存檔圖紙并未記錄?！?/p>

“所幸相關(guān)部門十分配合改造。”陳連亮稱,盡管程序嚴(yán)格,但得益于政府多部門通力合作,目前老樓加裝電梯工作進(jìn)展順利?！叭绻膭?dòng),需要水(自來水公司)、電(供電)、暖(熱力部門)、氣(燃?xì)夤?、弱電(找聯(lián)通電信公司)、園林(如果有一棵樹在施工現(xiàn)場需要移動(dòng),還得報(bào)批園林公司)等相關(guān)部門的審批。”

該單元樓電梯為錯(cuò)層設(shè)計(jì),樓梯拐口通風(fēng)窗戶處將被打通?！盀楸苊舛鞓堑肋^冷,通風(fēng)窗戶將在后期安裝環(huán)節(jié)才打通。”陳連亮表示,土建工程需要近一月,安裝周期15到20天?！傲幟髂甏汗?jié)前完工,投入使用?！?/p>

山大千佛山校區(qū)東宿舍

首批正改造地下管線

樣本將進(jìn)行推廣

12月初,山東大學(xué)千佛山校區(qū)東宿舍8號樓一、二單元加裝電梯項(xiàng)目工程已通過濟(jì)南規(guī)劃、建設(shè)部門審批,正式開工。開工半月余,記者來到施工現(xiàn)場,施工挖掘機(jī)停放在8號樓前,準(zhǔn)備進(jìn)行土建施工。

“目前正進(jìn)行地下水電等管線清理改造?！鄙綎|大學(xué)加裝電梯項(xiàng)目部工作人員介紹,首先清理地下水電等管線,然后才進(jìn)入基坑開挖、電梯井和連廊土建階段,預(yù)計(jì)工期70天,力爭兩個(gè)單元的老教授們2018年春節(jié)前用上電梯。該小區(qū)電梯設(shè)計(jì)方案為:電梯獨(dú)立井道安裝于單元樓門口正北2米處,通過廊橋與原建筑連接。此外,項(xiàng)目部還對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了深入優(yōu)化,延伸出兩種方案:錯(cuò)層入戶,平層入戶。

17日,記者了解到,8號樓一、二單元電梯加裝開工后,其他單元樓的老教授們心生羨慕,盼望自家單元樓也盡早通過規(guī)劃審批?！拔覀冋从?jì)劃分批次向規(guī)劃部門申請,先做出樣本,然后在宿舍區(qū)全部推廣?！鄙綎|大學(xué)加裝電梯項(xiàng)目部工作人員介紹,“8號樓一、二單元統(tǒng)一達(dá)成平層入戶的方案,大多數(shù)業(yè)主也都看好平層入戶方案?！?/p>

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王杰）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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