注意!濟(jì)南多個(gè)棚改舊改、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)布征收、凍結(jié)、補(bǔ)償公告，涉及市中、天橋、章丘等多個(gè)區(qū)域，具體到門牌號(hào)。

繡惠東南隅、東北隅等村舊城(村)改造

凍結(jié)通告

按照章丘區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一部署，結(jié)合舊城(村)改造提升規(guī)劃，決定對(duì)繡惠東南隅、東北隅等村進(jìn)行舊城(村)改造，現(xiàn)對(duì)該范圍進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)事項(xiàng)如下：

一、凍結(jié)范圍

東至繡江河、西至西護(hù)城河、南至大橋路、北至文化路規(guī)劃范圍內(nèi)及東南隅、西南隅、東北隅、西北隅、東關(guān)南五村村域范圍內(nèi)的所有建(構(gòu))筑物和上述范圍內(nèi)國有土地上的所有建構(gòu)(筑)物。

東至繡江路、西至太西路、南至大橋路、北至文化路規(guī)劃范圍內(nèi)及太平村豆家莊、時(shí)家園，三星村趙莊三個(gè)自然村村域范圍內(nèi)的所有建(構(gòu))筑物和上述范圍內(nèi)國有土地上的所有建構(gòu)(筑)物。

二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項(xiàng)

2018年5月17日至2019年5月16日。凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：

(一)新建、改建和擴(kuò)建房屋及附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)房屋的析產(chǎn)和過戶以及建立新的房屋租賃關(guān)系;

(四)辦理戶口的遷入、分戶(因本區(qū)居民應(yīng)征入伍、服刑和被勞教等原因注銷凍結(jié)范圍內(nèi)戶口和因結(jié)婚、出生等原因確需入戶、分戶的除外);

(五)企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記;

(六)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

除塵設(shè)備廠棚改項(xiàng)目征收凍結(jié)通告

除塵設(shè)備廠棚改項(xiàng)目房屋征收范圍已確定。根據(jù)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第十一條、第十二條規(guī)定，現(xiàn)將凍結(jié)事項(xiàng)通告如下：

一、凍結(jié)范圍

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：東至玉函北區(qū)、南至土屋路、西至玉興路、北至超越幼兒園及六里山派出所。門牌號(hào)為土屋路21號(hào)、土屋路21-1號(hào)，玉興路48、50號(hào)及附號(hào)等。具體征收范圍詳見項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖。

二、凍結(jié)期限及有關(guān)事項(xiàng)

2018年4月11日至2019年4月10日。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土地用途。有下列行為的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用：

(一)房屋的析產(chǎn)和過戶;

(二)辦理戶口遷入和分戶，但因結(jié)婚、出生、回國、軍人退出現(xiàn)役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外;

(三)建立新的房屋租賃關(guān)系，分列、變更公有房屋租賃戶名;

(四)新設(shè)立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記;

(五)其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項(xiàng)目

房屋征收決定公告

濟(jì)南市章丘區(qū)人民政府決定對(duì)世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項(xiàng)目國有土地上的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收范圍

世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠規(guī)劃范圍內(nèi)國有土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物。

二、征收部門、征收實(shí)施單位

征收部門：濟(jì)南市章丘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市章丘區(qū)房屋征收服務(wù)中心

三、房屋征收期限、補(bǔ)償簽約期限及有關(guān)事項(xiàng)

(一)征收實(shí)施期限：2018年5月7日至2018年6月5日;

(二)征收補(bǔ)償簽協(xié)議期限：2018年5月7日至2018年5月21日;

(三)搬遷期限：2018年5月22日至2018年6月5日;

四、征收補(bǔ)償

按照《濟(jì)南市章丘區(qū)世紀(jì)西路北延線西側(cè)原罐頭廠棚改項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》執(zhí)行。

五、被征收人權(quán)利和義務(wù)

被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，被征收人如對(duì)房屋征收決定有異議，可根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國行政復(fù)議法》的有關(guān)規(guī)定主張權(quán)利。

六、其他事項(xiàng)

(一)征收范圍內(nèi)房屋被依法征收后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

(二)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)濟(jì)南市章丘區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷的，將依法申請(qǐng)法院進(jìn)行司法強(qiáng)制搬遷。

(三)任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

(四)任何組織和個(gè)人對(duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的行為，都有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。

通普街(南段)及公益街道路建設(shè)工程項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償方案(征求意見稿)

房屋征收目的

該路段位于濟(jì)南火車站北廣場(chǎng)西側(cè)，由于該路段交通基礎(chǔ)設(shè)施滯后，影響了通行能力和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為提高通普街(南段)及公益街道路建設(shè)工程項(xiàng)目周邊群眾的生活居住水平，進(jìn)一步完善整體路網(wǎng)功能，改善沿線居住區(qū)滯后的交通狀況，天橋區(qū)人民政府決定對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。

房屋征收范圍及被征收房屋和附屬物

(一)房屋征收范圍

本項(xiàng)目房屋征收范圍為：東至官扎營東街、南至站后街、西至通普街、北至寶華街。

(二)征收范圍內(nèi)被征收房屋情況

根據(jù)摸底調(diào)查情況，該項(xiàng)目被征收房屋均為濟(jì)南鐵路局房產(chǎn)，其中住宅房屋建筑面積約1115.26平方米;非住宅房屋3戶，建筑面積約1263.6平方米。

征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由于該項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)不再建設(shè)安置房，由濟(jì)南城市投資集團(tuán)有限公司提供外遷安置房源。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

(一)被征收住宅房屋的補(bǔ)償

被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。

征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。

被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其對(duì)應(yīng)的公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由被征收人承擔(dān)。

(二)被征收非住宅房屋的補(bǔ)償

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定(以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分)。被征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償費(fèi)用;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)款。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收儲(chǔ)的，可以在本公告公示后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請(qǐng)，房屋征收部門收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收儲(chǔ)的，按《濟(jì)南市國有土地收購儲(chǔ)備辦法》(市政府令第249號(hào))執(zhí)行;土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購合同的，按國有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

征收補(bǔ)償簽約期限及有關(guān)事項(xiàng)

(一)征收補(bǔ)償方案公示時(shí)間

2018年5月18日至2018年6月16日(共計(jì)30天)

(二)征收補(bǔ)償協(xié)議擬簽約期限

該項(xiàng)目擬簽約期限，為房屋征收決定公告發(fā)布后30天(具體起止日期以征收決定公布的時(shí)間為準(zhǔn))。

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鹤栽u(píng)估結(jié)果公示期滿后，被征收人可與房屋征收部門簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：自選房結(jié)束后，被征收人可與房屋征收部門簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。

未登記房屋的認(rèn)定和處理

對(duì)被征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由天橋區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理工作組依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定結(jié)論，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償;認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況

由于該項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)不再建設(shè)安置房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為外遷房源，其中，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋3套，分別為官扎營新區(qū)北區(qū)3號(hào)樓1-1206室，建筑面積147.93㎡;官扎營新區(qū)北區(qū)3號(hào)樓1-1306，建筑面積147.93㎡;官扎營新區(qū)北區(qū)3號(hào)樓1-1406，建筑面積147.93㎡。非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋2套，分別為寶華新區(qū)4號(hào)樓1-101室，建筑面積258.13㎡;順河西街39號(hào)1號(hào)樓4-106室，建筑面積182.5㎡。具體詳見現(xiàn)場(chǎng)公示。

附屬物及裝修補(bǔ)償

(一)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋的附屬物按照《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。詳見附件：1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)裝修補(bǔ)償

被征收人房屋裝修部分的補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日，房屋征收部門按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人在征收決定發(fā)布后，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修部分的評(píng)估;自行拆除的，不予評(píng)估和補(bǔ)償。

獎(jiǎng)勵(lì)與各類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(一)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米30元，非住宅房屋每平方米35元;總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。

因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房，具備直接回遷條件，房屋征收部門按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

2、臨時(shí)安置費(fèi)

每月臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算;每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，因產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房，具備直接回遷條件，不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。

3、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

(二)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(具體起止日期以征收決定公布的時(shí)間為準(zhǔn))

1、被征收房屋為住宅房屋的：在簽約期內(nèi)前20天簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，給予每戶按期和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)30000元;在簽約期內(nèi)最后10天內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，每拖后1天扣減按期和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1000元;逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、被征收房屋為非住宅房屋的：在簽約期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，每戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按被征收非住宅房屋價(jià)值的5%計(jì)算，最少不低于3萬元、最多不超過300萬元，逾期簽約不予獎(jiǎng)勵(lì)。

(三)貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(具體起止日期以征收決定公布的時(shí)間為準(zhǔn))

1、住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償

征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，根據(jù)簽訂協(xié)議和搬遷時(shí)間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值15%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和獎(jiǎng)勵(lì)額度如下：

在簽約期內(nèi)前20天簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價(jià)值的15%給予獎(jiǎng)勵(lì);在簽約期內(nèi)第21天到第30天簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì);超過簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價(jià)值的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償

征收非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)簽訂協(xié)議和搬遷時(shí)間的不同，最高可給予不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。具體時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)幅度如下：

在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì);超過簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交驗(yàn)空房的(以交驗(yàn)空房時(shí)間為準(zhǔn))，按其被征收房屋價(jià)值的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

(四)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收部門對(duì)被征收人按照選房檔次規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇安置房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款。

（濟(jì)南時(shí)報(bào)）

[責(zé)任編輯：楊凡、費(fèi)燕妮]

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