本報訊 《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》日前發(fā)布，下月起正式實(shí)施。《辦法》強(qiáng)調(diào)，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會決定其使用方式和用途。

《辦法》所指的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。收費(fèi)按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門制定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，經(jīng)批準(zhǔn)后向社會公布執(zhí)行。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。

針對社會關(guān)注的物業(yè)收費(fèi)熱點(diǎn)問題，《辦法》進(jìn)行了明確。普通住宅的儲藏室、車庫不得計入物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)面積之內(nèi)，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收。因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以減免。臨時在物業(yè)管理區(qū)域車位停放機(jī)動車的，可以按小時收取費(fèi)用，但停放未超過二小時的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有超出政府指導(dǎo)價浮動幅度制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)等情形的，將依照規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（記者 崔武）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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