6月6日，濟(jì)南迎來(lái)新一輪土地成交，共14宗土地，總面積50.64萬(wàn)平方米出讓，其中住宅及商業(yè)用地共計(jì)11宗。CBD片區(qū)8宗土地與盛福片區(qū)1宗居住用地打包出讓，被歷下控股以37.58億元的底價(jià)打包摘走。長(zhǎng)清區(qū)小柿子園村的一宗居住用地?zé)岫容^高，經(jīng)過(guò)82輪競(jìng)價(jià)，被雅居樂(lè)以10.3億元的價(jià)格摘走，樓面價(jià)達(dá)5700元/㎡

CBD、盛福9宗土地捆綁，歷下控股37.58億打包拿下

CBD片區(qū)為此次土拍的大頭，片區(qū)共供應(yīng)8宗土地，其中1宗居住、商業(yè)混合用地，7宗商業(yè)商務(wù)用地，都位于綢帶公園兩側(cè)。7宗商務(wù)用地，建筑主體高度控制在200米到100米之間。

此外，與CBD這8宗土地捆綁出讓的，還有歷下區(qū)盛福片區(qū)地塊A，位于盛福片區(qū)中林路以北，開(kāi)源路兩側(cè)，面積60330平米，約90畝左右。這個(gè)地塊為容積率在1 至1.5之間的低密度住宅地塊，預(yù)計(jì)將開(kāi)發(fā)中高端低密度產(chǎn)品。

最終，這9宗地塊捆綁出讓，被56853260號(hào)競(jìng)買人以底價(jià)競(jìng)得，出讓價(jià)格為375817.79萬(wàn)元，網(wǎng)傳競(jìng)得人為歷下控股。CBD商業(yè)地塊樓面價(jià)每平都在4152元左右，商住混合地塊為9235元/平，盛福片區(qū)住宅地塊樓面價(jià)則達(dá)到了10501元/平。

根據(jù)掛牌要求，競(jìng)得人須在CBD片區(qū)引進(jìn)3家（含）以上，每家注冊(cè)資本金40億元人民幣以上，且每家年納稅額不低于3億元人民幣的總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融業(yè)、金融服務(wù)業(yè)類型企業(yè)，房地產(chǎn)公司除外，并簽署入駐本項(xiàng)目的合作協(xié)議。

競(jìng)得人須在該片區(qū)引進(jìn)3家（含）以上金融機(jī)構(gòu)總部，引入至少一家經(jīng)國(guó)家教育部批準(zhǔn)備案的高等院校所設(shè)立的科技創(chuàng)新機(jī)構(gòu)。

此前綠地、平安、華潤(rùn)、復(fù)星、中信等企業(yè)接連拿地，目前，CBD片區(qū)已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)年。片區(qū)內(nèi)大面積用地已所剩不多。這次一次性供地8宗或是CBD核心區(qū)域最后一次批量供地。

長(zhǎng)清104畝土地競(jìng)價(jià)82輪，雅居樂(lè)10.3億元拿下

此次土拍，長(zhǎng)清區(qū)一宗居住用地受到開(kāi)發(fā)商的熱捧。這一地塊為長(zhǎng)清區(qū)小柿子園村地塊一，位于長(zhǎng)清區(qū)文昌街道辦事處小柿子園村，69495平米，面積約104畝，起始價(jià)為62545.5 萬(wàn)元，容積率為：1.5 ≤ 地上容積率 ≤ 2.6

經(jīng)過(guò)一上午的競(jìng)價(jià)，82輪競(jìng)價(jià)結(jié)束后，該地塊以10.3億元的價(jià)格，被雅居樂(lè)摘得。樓面價(jià)為5700元/平，溢價(jià)率為64.68%。

長(zhǎng)清大學(xué)城規(guī)劃及地鐵R1號(hào)線建設(shè)加速，都給長(zhǎng)清區(qū)發(fā)展帶來(lái)利好。而從去年開(kāi)始，長(zhǎng)清土地供應(yīng)就呈現(xiàn)較為緊張的趨勢(shì)。去年土拍的地塊，大多數(shù)溢價(jià)率超過(guò)150%，需要現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì)2019年才能形成供應(yīng)。因此，長(zhǎng)清市場(chǎng)供應(yīng)緊張，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在片區(qū)拿地的熱情不減。

此外，長(zhǎng)嶺山片區(qū)一宗倉(cāng)儲(chǔ)用地底價(jià)成交，天橋區(qū)原市車管所的1宗商服用地流拍。一邊老市區(qū)商服用地的流拍

（齊魯晚報(bào)?齊魯壹點(diǎn)記者 魏新麗）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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