原標(biāo)題：德州大中戶(hù)型熱銷(xiāo)，占全部住宅銷(xiāo)售面積的八成以上

2018年，德州市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控力度，加快土地市場(chǎng)供應(yīng)，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行良好。18日，記者獲悉，上半年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資速度加快，商品房銷(xiāo)售平穩(wěn)增長(zhǎng)，市場(chǎng)有效供給增強(qiáng)，待售總量略有增加。特別是大中戶(hù)型熱銷(xiāo)，占全部住宅銷(xiāo)售面積的八成以上。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資是房企實(shí)力及行業(yè)發(fā)展信心的體現(xiàn)。上半年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資113.32億元，同比增長(zhǎng)16.8%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資速度加快，一方面是原有項(xiàng)目加快了投資進(jìn)度，另一方面是受新增項(xiàng)目投資的拉動(dòng)。截至6月末，全市新增房地產(chǎn)項(xiàng)目36個(gè)，較去年同期增加6個(gè)。在全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，大戶(hù)型商品住宅及辦公樓投資明顯增長(zhǎng)。90平方米及以下住宅投資18.62億元，同比增長(zhǎng)4.3%；90至144平方米住宅投資63.46億元，同比增長(zhǎng)24.5%；144平方米以上住宅投資10.03億元，同比增長(zhǎng)41.1%；辦公樓完成投資1.04億元，同比增長(zhǎng)85.7%。新開(kāi)工項(xiàng)目明顯增多，為投資加快提供保障。

上半年，隨著市場(chǎng)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，開(kāi)工項(xiàng)目紛紛加快建設(shè)進(jìn)度，全市房屋竣工面積快速增長(zhǎng)，竣工面積達(dá)206.26萬(wàn)平方米，較去年同期增加45.76萬(wàn)平方米，保障了商品房有效供給。

上半年，全市商品房銷(xiāo)售增長(zhǎng)平穩(wěn)，商品房銷(xiāo)售面積328.94萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8%。商品房銷(xiāo)售額185.11億元，增長(zhǎng)44.1%，環(huán)比提高6.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷(xiāo)售額166.08億元，增長(zhǎng)50.8%，較一季度提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。從房屋用途看，商品住宅銷(xiāo)售面積295.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.0%，占商品房銷(xiāo)售面積的89.8%。

改善型置業(yè)逐漸增多，別墅高檔公寓受關(guān)注。90至144平方米住宅銷(xiāo)售面積228.70萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.5%，占全部住宅銷(xiāo)售面積的77.4%；144平方米以上住宅銷(xiāo)售面積22.41萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)114.0%，占全部住宅銷(xiāo)售面積的7.6%；別墅、高檔公寓銷(xiāo)售面積3.71萬(wàn)平方米，是去年同期的10.6倍，占全部住宅銷(xiāo)售面積的1.3%。據(jù)相關(guān)部門(mén)分析，大中戶(hù)型熱銷(xiāo)，占全部住宅銷(xiāo)售面積的八成以上，主要受二孩政策放開(kāi)及改善性需求的影響，加之市場(chǎng)相關(guān)房源充足，成交量攀升。

另外，上半年，全市商品房待售面積86.86萬(wàn)平方米，同比下降8.3%，降幅環(huán)比收窄9.5個(gè)百分點(diǎn)，總量較上期增加7.75萬(wàn)平方米，這是今年以來(lái)待售面積首次出現(xiàn)總量增加和降幅收窄的趨勢(shì)。

德州全面貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的重要指示，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和調(diào)控力度，在有效抑制投機(jī)性購(gòu)房的基礎(chǔ)上，采取適當(dāng)措施提高市場(chǎng)消化能力，保持價(jià)格穩(wěn)定，加強(qiáng)正確輿論引導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，改善住宅市場(chǎng)供求矛盾。降低剛性需求購(gòu)房門(mén)檻，加大差別化住房信貸政策的力度。

相關(guān)部門(mén)建議，鼓勵(lì)銀行向優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)提供融資支持，解決企業(yè)融資難題。多舉措籌資來(lái)緩解企業(yè)融資困難的現(xiàn)狀，保證工程建設(shè)資金需求。同時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目建設(shè)和資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況，重點(diǎn)解決在建項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中存在的困難，預(yù)防和化解運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（齊魯晚報(bào)齊魯壹點(diǎn)記者 賀瑩瑩）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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