家住綠地新都會的壹粉金先生在齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站記者反映,新小區(qū)入住第一年因住戶過少而無法供暖。記者采訪了解到,濟(jì)南對新建小區(qū)加入供熱管網(wǎng)并無入住率的明確限制,供熱企業(yè)也通過提前簽訂免責(zé)協(xié)議來達(dá)成供暖。但在實(shí)際的供熱中入住率仍會給供暖帶來難題。

守著暖氣片卻供不了暖,金先生很著急。

還有一周就供暖了，卻等來“不供暖了”

今年的供暖季將從11月15日開始,不少老用戶家的暖氣片已開始溫起來了,但壹粉金先生家的暖氣片仍是冰涼。他住在二環(huán)南路附近的綠地新都會小區(qū)C2區(qū)的6號樓,今年是入住后的第一個冬天。“房子是今年四五月交的,我們裝修之后就住進(jìn)來了。因?yàn)槭莿傂?所以這個冬天肯定得在新房子里過。”金先生說,這一期已有業(yè)主收房的是4號樓和6號樓,22層樓每層4戶,兩棟樓加起來才176戶,但物業(yè)卻告訴業(yè)主要住夠200戶換熱站才能正常運(yùn)轉(zhuǎn),小區(qū)才能供暖。

“交房時間比約定的晚了一年,本來這一期總共4棟樓應(yīng)該同時交房的,但是另外的兩棟樓還在建,這讓我們一期的入住戶數(shù)更沒法達(dá)到200戶了。”金先生說,自己所住的這棟樓入住率很低,大約只有20戶,另外一棟的情況也差不多。

換熱站獨(dú)立，入住戶數(shù)太少無法運(yùn)轉(zhuǎn)

7日,該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,開發(fā)商和負(fù)責(zé)片區(qū)供熱的濟(jì)南熱電公司前期對這幾棟樓的供暖開會研究過好幾次,但最終物業(yè)卻得知今年供不上暖。“我們物業(yè)主要負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)供暖需求,C2地塊總共有4棟樓352戶,前期摸底總共只有50多戶有供暖需求。”該負(fù)責(zé)人說,由于C2地塊的4棟樓共用一個換熱站,供熱時,主管道的熱水送到換熱站后,換熱站要通過設(shè)備與住戶家里的暖氣管道循環(huán)換熱。

“開發(fā)商說是因?yàn)閾Q熱站的大循環(huán)泵需要150戶才能安全穩(wěn)定運(yùn)行,就算換成小泵,也要有100多戶才能平穩(wěn)運(yùn)行。”該負(fù)責(zé)人說,開發(fā)商在與熱電公司協(xié)商前期配套工作時,愿意承擔(dān)換小泵的三十多萬元的費(fèi)用,但是50戶用熱戶實(shí)在太少。

而同樣在今年迎來第一個冬天、去年交房的C1地塊1號樓、2號樓今年可以供暖,并已經(jīng)向濟(jì)南熱電提出了供熱申請。“他們幾棟樓共用另外的一個換熱站,現(xiàn)在已經(jīng)有268戶入住了,所以換熱站能用得了。”

熱企建議換小泵，但開發(fā)商未提申請

新小區(qū)涉及裝修等原因,第一年入住率低的情況比較普遍,但入住率低就不能供暖嗎?7日,濟(jì)南熱電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說,在多年前,供熱企業(yè)為了保證供熱效果確實(shí)對新建小區(qū)的入住率有一定的要求,但近些年更尊重新建小區(qū)的業(yè)主意愿,不會再卡入住率,開發(fā)商提出了供熱申請,能供熱的都會安排供熱。

濟(jì)南熱電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說,“我們進(jìn)一步落實(shí)了解到,前期開發(fā)商確實(shí)和我們研究過C2地塊的供熱問題,我們建議換一個小泵,這樣能解決戶數(shù)較少的供熱問題,開發(fā)商也表示過愿意投入,但是之后不知道什么原因開發(fā)商沒有提出申請。”該負(fù)責(zé)人說。7日記者試圖通過物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商,但并未聯(lián)系上。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者王皇）

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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