“等了5年，終于要交房了！”1月25日，位于青島市市北區(qū)廣昌路上的保障房——鳳凰城項目（原名為國隆幸福城）正式啟動交房，業(yè)主們難掩激動之情，“昨天通過單體驗收，當(dāng)天下午4點房里的燈就亮起來了。今天舉行完交房儀式，明天就能拿到鑰匙了！”

爛尾保障房涅槃

原幸福城今起交房

業(yè)主張先生說，無論是外觀設(shè)計還是建材用料，新房都超出了業(yè)主們的預(yù)期，他們看到房屋外立面用的都是真石漆，小區(qū)內(nèi)的裝飾都用的大理石，“建材的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)都比原來翻了兩三倍，大大超出了我們的預(yù)期?！?/p>

“等了五年了，馬上就要拿到新家的鑰匙了，高興！”25日，項目交房儀式上，鳳凰城業(yè)主秦春國激動得落淚。2010年，秦春國來青島打拼。2013年12月，他借錢湊齊首付，買了鳳凰城的商品房，期待擁有一個屬于自己的家?！爱?dāng)時，合同上寫的是2015年10月份交房，誰料后期開發(fā)商出現(xiàn)了資金斷裂，“我們不斷維權(quán)，中間經(jīng)歷過很多坎坷，但最后的結(jié)果還是讓我們感到暖心。”秦春國笑著說，當(dāng)初買房時孩子還沒有出生，現(xiàn)在兒子都上中班了，“計劃年后就開始裝修新房，預(yù)計年底就能從租的房子里搬出來了。

市民眼中的“爛尾樓”

施工過程一波三折

從開工建設(shè)到正式啟動交房，鳳凰城項目可謂一波三折。自2016年起，本報刊發(fā)了《資金鏈斷裂，保障房項目難保障》《國隆幸福城處理借鑒彩石山莊模式》《保障房項目爛尾三年，下月網(wǎng)拍》等稿件，持續(xù)跟蹤該限價房停工一事。

其實，鳳凰城項目原名為國隆幸福城項目。該項目于2012年開工建設(shè)，共有7棟樓1053套住宅，限價房和商品房“插建”，其中543套為政府主導(dǎo)的限價商品房。2014年底，因原開發(fā)商債務(wù)糾紛導(dǎo)致資金鏈斷裂，項目陷入停工。中間曾一度復(fù)工，但因債務(wù)問題再次停工，成了市民眼中的“爛尾樓”。

2017年9月，青島市北區(qū)人民法院對國隆幸福城項目進行公開拍賣，青島市北建設(shè)投資集團有限公司網(wǎng)上拍賣競得該在建工程，并將項目更名為市北建投?鳳凰城。爛尾保障房尋得新東家，并于2017年年底復(fù)工，讓業(yè)主們重新看到了希望。

爛尾樓網(wǎng)拍成功復(fù)活

具有借鑒意義

記者多方采訪獲悉，市北建投拍得該項目時，542套限價房和252套商品房均已完成網(wǎng)簽，還有200套左右的房子未出售。

從2018年10月份鳳凰城開盤以來，成交價一度達(dá)到2.4-2.5萬元每平方米，如今成交價格也在2.2-2.3萬元每平方米左右。據(jù)市北建投的工作人員透露，該項目可以實現(xiàn)盈利，但算是微利，本著國有企業(yè)履行社會責(zé)任的態(tài)度，他們提高了建材和裝飾的標(biāo)準(zhǔn)。

目前，國隆地產(chǎn)的相關(guān)債權(quán)人分別拿到了部分拍賣款，建筑企業(yè)南通八建也拿到了施工款，各方利益基本上都得到了滿足，作為國內(nèi)鮮有的保障房爛尾項目，經(jīng)過政府和主管部門的積極作為，通過網(wǎng)拍成功復(fù)活，也為國內(nèi)的眾多爛尾樓提供了很好的借鑒意義。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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