大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞濟(jì)南3月3日訊（記者 張穩(wěn) 儀首歌） 位于歷城區(qū)彩石街道辦事處北宅科村的蟠龍山水別墅區(qū)，建在水源地，停工十多年，在國(guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門也查不到任何信息。對(duì)此山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城市管理局局長(zhǎng)楊建武在作客《問(wèn)政山東》節(jié)目時(shí)表示，目前還不確定是不是屬于拆違拆臨的范圍，將會(huì)立馬啟動(dòng)程序，調(diào)度濟(jì)南市拆違拆臨相關(guān)部門和人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。如果查實(shí)屬于違法建設(shè)，將牽頭協(xié)調(diào)有關(guān)部門，共同查處到位。

熟悉濟(jì)南的人都知道，在出差經(jīng)過(guò)濟(jì)青南線的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)看到一片神秘的別墅群。到了晚上，黑漆漆的一片，沒(méi)幾個(gè)人住，感覺(jué)就跟鬼城一樣。記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這處別墅群位于歷城區(qū)彩石街道辦事處的北宅科村。別墅區(qū)北靠蟠龍山森林公園，東臨狼貓山水庫(kù),從空中看去，200多棟別墅依次排開，甚為壯觀。記者進(jìn)入別墅區(qū)卻發(fā)現(xiàn)，這里的入住率極低，整個(gè)別墅區(qū)幾乎見不到居民，只有零星的施工工人。記者從物業(yè)公司了解到，此項(xiàng)目為蟠龍山水別墅，開發(fā)商是山東泰山房地產(chǎn)有限公司，2002年開始建設(shè)，共占地900余畝。工作人員介紹，整個(gè)別墅區(qū)計(jì)劃三期工程，現(xiàn)在建成的是一期和二期，2008年工程停工，可現(xiàn)在還有未完成施工的別墅。

為何工程停工十多年，這處別墅群是不是違章建筑？帶著疑問(wèn)，記者來(lái)到歷城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，試圖查詢蟠龍山水別墅的用地手續(xù)，沒(méi)有查到任何信息。在濟(jì)南市國(guó)土資源局歷城分局的地籍科，同樣沒(méi)有蟠龍山水別墅的用地信息。按照正常的房地產(chǎn)開發(fā)程序，開發(fā)商在取得了土地使用權(quán)后，要向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。可是記者在濟(jì)南市規(guī)劃局直屬第三分局得到更為吃驚的消息，工作人員表示，該項(xiàng)目是違建，沒(méi)有規(guī)劃手續(xù)。記者通過(guò)天眼查發(fā)現(xiàn)，山東泰山房地產(chǎn)有限公司竟然有20條失信被執(zhí)行人信息，還被濟(jì)南市工商行政管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，原因是通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系。

那么，該別墅群到底屬不屬于違建呢？對(duì)此，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城市管理局局長(zhǎng)楊建武在作客《問(wèn)政山東》節(jié)目時(shí)表示，目前還不確定這片別墅群是不是屬于拆違拆臨的范圍之內(nèi)。節(jié)目結(jié)束之后將會(huì)立馬啟動(dòng)程序，調(diào)度濟(jì)南市拆違拆臨相關(guān)部門和人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。

同時(shí)，楊建武表示，拆違拆臨的前提是要在建成區(qū)范圍之內(nèi)，所以需要先鑒定該項(xiàng)目是否超出了建成區(qū)的范圍。另外，如果該項(xiàng)目建在了水源地，就屬于嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，不僅需要拆除，而且還要進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰，包括經(jīng)濟(jì)處罰和社會(huì)程序的相應(yīng)處罰。但是水源地保護(hù)區(qū)范圍，包括水源地的管理與保護(hù)不屬于建設(shè)系統(tǒng)管理。拆違拆臨過(guò)程中，有一些問(wèn)題職責(zé)比較明確，有一些職責(zé)范圍屬于叉地帶，所以還需要協(xié)調(diào)有關(guān)部門來(lái)進(jìn)行辦理。

同時(shí)，楊建武說(shuō)，截止到2017年6月底，經(jīng)過(guò)兩次排查，共發(fā)現(xiàn)違章建筑7000萬(wàn)平米。目前還有約計(jì)在62萬(wàn)平米左右沒(méi)有拆除，主要存在于建成區(qū)內(nèi)的129個(gè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。建設(shè)部門將會(huì)在2019年6月30號(hào)之前全部完成拆除。下一步，建設(shè)部門將會(huì)對(duì)在建城區(qū)外的43個(gè)開發(fā)區(qū)存在的違章建筑進(jìn)行調(diào)查摸底，深入拓展拆違拆臨工作。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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