攜稀缺優(yōu)勢(shì)再進(jìn)核心主城央企中海“里”獻(xiàn)濟(jì)南

來源：魯網(wǎng)

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2021-04-14 10:30:04

原標(biāo)題：攜稀缺優(yōu)勢(shì)再進(jìn)核心主城央企中海“里”獻(xiàn)濟(jì)南

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魯網(wǎng)4月14日訊 對(duì)于大部分老濟(jì)南人來說，住在主城并能享受更宜居的生活仍然是其共同的向往和追求。近年來，伴隨濟(jì)南二環(huán)內(nèi)及周邊區(qū)域土地集中供應(yīng)，以及大批新盤入市帶來的激烈競爭，不少品牌房企也再次將目光聚焦城市核心熱點(diǎn)區(qū)域。

濟(jì)南和諧片區(qū)、大明湖片區(qū)、天橋片區(qū)等多個(gè)板塊的核心區(qū)域早已成為房企競爭的“必爭之地”，而隨著多個(gè)片區(qū)不斷傳出政策利好，濟(jì)南主城區(qū)土拍價(jià)格正在一路水漲船高。

2020年9月，濟(jì)南土拍進(jìn)入了“中海時(shí)間”。濟(jì)南中海在一天之內(nèi)兩次摘地，經(jīng)多輪血拼擊敗對(duì)手入駐槐蔭、首進(jìn)天橋，以高調(diào)之姿再進(jìn)核心主城。如今，濟(jì)南樓市再次見證“中海速度”，上述兩宗地塊作為中海TOP系“里”系產(chǎn)品，正以“工科中海”的精工品質(zhì)和人文理念，重新定義濟(jì)南主城區(qū)居住體驗(yàn)，擎領(lǐng)區(qū)域能級(jí)躍升。

“北起”大勢(shì)展開栩栩新姿

主城優(yōu)勢(shì)凸顯價(jià)值核心

2020年末，濟(jì)南市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換區(qū)將成為全國繼雄安新區(qū)之后的第二個(gè)起步區(qū)。作為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的先行軍，藥山片區(qū)也正以產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升、發(fā)展活力充沛、科創(chuàng)引領(lǐng)、項(xiàng)目推進(jìn)等手段，不斷助力天橋賦能趕超、跨越崛起。

“雙國策”下，北部新城，一個(gè)理念先進(jìn)、配套完善的未來希望之城正逐步崛起，與此同時(shí)，“實(shí)力藥山”、“活力藥山”、“魅力藥山”也正在我們面前展開栩栩新姿。

與北城呼應(yīng)，濟(jì)南主城和諧片區(qū)也正逐步完成它的“蝶變煥新”。自2016年作為省市級(jí)重點(diǎn)棚改項(xiàng)目----經(jīng)十一路片區(qū)棚戶區(qū)改造順利完成驗(yàn)收后，經(jīng)十一路片區(qū)就已逐漸舊貌換新顏。如今的經(jīng)十一路片區(qū)，道路通達(dá)寬闊，建筑推陳出新，濟(jì)南市頂級(jí)醫(yī)療資源環(huán)繞四周。

因其無可替代的商業(yè)地段優(yōu)勢(shì)，同時(shí)兼具便利的生活體驗(yàn)，和諧區(qū)域更是當(dāng)仁不讓搶占著主城的價(jià)值核心C位，并進(jìn)一步催生著經(jīng)十一路片區(qū)土地的熱度，如今的經(jīng)十一路片區(qū)，正在開啟新一輪的房地產(chǎn)大開發(fā)。

中海“雙星”“里”敬濟(jì)南

高歌挺進(jìn)助力區(qū)域價(jià)值加碼

一座城市的內(nèi)環(huán)，不僅是歷史底蘊(yùn)最深厚的地方，也是城市發(fā)展繁衍的“心臟地帶”。隨著近年來濟(jì)南主城區(qū)一次次的土拍熱潮，主城土地價(jià)值已毋庸置疑。

去年9月，和諧片區(qū)二藥地塊，吸引了包括熟化方普利在內(nèi)的普利+恒信、中糧、潤華和中海4家房企參與競爭。最終，經(jīng)36輪血拼，中海斥資81325萬元拿下該地塊，入駐槐蔭區(qū)核心片區(qū)。同一天，中海經(jīng)8輪競價(jià)，以89772萬元力壓對(duì)手，再次拿下天橋區(qū)藥山東沙地塊三宗地，以高調(diào)的姿態(tài)首入天橋。

如今來看，對(duì)于這兩宗稀缺核心地塊，中海也報(bào)以了極大誠意，精工引進(jìn)中海高端“里”系產(chǎn)品致敬主城。目前，和諧片區(qū)項(xiàng)目定名中海匯德里，天橋片區(qū)項(xiàng)目定名中海學(xué)仕里，兩座刷新主城人居定義的剛改項(xiàng)目如同城市內(nèi)環(huán)中的“雙星輝映”。

其中，中海匯德里進(jìn)行了產(chǎn)品升級(jí)，首創(chuàng)全流程提供定制的住宅產(chǎn)品，擁有高級(jí)定制戶型和高級(jí)定制精裝選擇，進(jìn)一步助力區(qū)域價(jià)值加碼。中海學(xué)仕里，則以“學(xué)仕”之名，獨(dú)創(chuàng)PEPA+素能模型教育體系，為天橋注入優(yōu)質(zhì)的教育資源。

匯德里：迭代主城改善人居樣本

從最早的中海紫御東郡、奧龍觀邸、到國際社區(qū)、天悅府、再到大熱的華山項(xiàng)目，加上此前重磅推出的云麓公館，入濟(jì)13載，濟(jì)南中海已獲得了無可匹敵的市場地位。成績的背后，是中海地產(chǎn)產(chǎn)品和品質(zhì)的硬核，也是濟(jì)南市民對(duì)于中海地產(chǎn)的品牌認(rèn)可。

據(jù)了解，匯德里容積率僅為2.0，共規(guī)劃11宗住宅，是目前主城內(nèi)容積率最低的項(xiàng)目，同時(shí)也是唯一擁有7-11層、高級(jí)定制精裝修的低密洋房社區(qū)。該項(xiàng)目地處成熟老城區(qū)、又在和諧商圈，交通通達(dá)，同時(shí)集中了濟(jì)南市頂級(jí)醫(yī)療資源，對(duì)于主城改善客戶來說，確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。

具體到戶型來看，中海匯德里的3個(gè)戶型130平米、142平米、192平米均精準(zhǔn)定位到合適人群，其中130平四室兩廳兩衛(wèi)戶型備受青睞。三開間朝南，打造7.1米雙聯(lián)通開敞陽臺(tái)，家人可擁有更多觀景娛樂空間，另外，多用途書房可打通鏈接廚房，空間改造更趨人性化，整體戶型南北通透，最大限度享受全景觀。

這里值得一提的是，匯德里所有戶型陽臺(tái)都為半敞開式，也為樓體“顏值”增色不少。

中海匯德里130平米戶型

學(xué)仕里：助力天橋教育躍升

中海學(xué)仕里主打主城學(xué)府美宅，是中海首個(gè)PEPA+全周期素能教育社區(qū)。根據(jù)當(dāng)時(shí)掛牌文件，競得人需代建一所18班中學(xué)，一所15班幼托，并且天橋區(qū)有計(jì)劃在配建的初中引入優(yōu)質(zhì)教育資源。這對(duì)于渴求優(yōu)質(zhì)教育的天橋購房者來說無疑具備相當(dāng)大的吸引力。

此外，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)包含濼口商圈、繽紛五洲商業(yè)綜合體、金牛銀座等商業(yè)配套，粟山路西行約600米到達(dá)片區(qū)內(nèi)最大的綜合商超二環(huán)西路家家悅超市，附近還有農(nóng)副產(chǎn)品市場，購物生活非常便利，在這里置業(yè)生活，坐享主城頂級(jí)資源，繁華生活觸手可及。

同時(shí)，學(xué)仕里整體容積率都不算高，首批次推售13地塊，物業(yè)類型為高層及小高層，根據(jù)公布的戶型圖，中海學(xué)仕里戶型設(shè)計(jì)也頗為亮眼，已成為購房者心中的“明星戶型”。

97平米高層戶型

114平米高層戶型

正如無良鏞所說，城市是一個(gè)有生命的機(jī)體，需要新陳代謝，但是這種代謝應(yīng)當(dāng)像細(xì)胞更新一樣，是一種“有機(jī)”的更新，而不是生硬的替換。2021年，萬物向新發(fā)展，我們相信，隨著中海兩座品質(zhì)人居紅盤入市主城，人們對(duì)于生活方式和住居體驗(yàn)的含義和理解也將有著更加美好和全新的注解。(本網(wǎng)記者）