原標(biāo)題：山東新開(kāi)工商品住宅中全面推行“先驗(yàn)后收”，怎么收房“碼”上知道

來(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào)

“先驗(yàn)房后收房”新規(guī)將重塑交房場(chǎng)景。8月26日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)出通知，決定在全省新開(kāi)工建設(shè)商品住宅中全面推行“先驗(yàn)房后收房”制度，其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實(shí)施。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，對(duì)落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任，施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合，具體實(shí)施可參照工作指南。“先驗(yàn)房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收、業(yè)主查驗(yàn)等環(huán)節(jié)。鼓勵(lì)各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認(rèn)真總結(jié)推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭(zhēng)將“先驗(yàn)房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

通知稱，推行“先驗(yàn)房后收房”制度，是對(duì)商品住宅“交付驗(yàn)收”流程的再造和細(xì)化規(guī)范，提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋質(zhì)量狀況，對(duì)于維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，提前解決質(zhì)量問(wèn)題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

新黃河記者注意到，今年7月，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《濟(jì)南市新建商品住宅工程先驗(yàn)房后交房活動(dòng)具體實(shí)施要求》，要求建設(shè)單位嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，未進(jìn)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。先驗(yàn)房后交房活動(dòng)需在參建各方竣工驗(yàn)收合格后，交付業(yè)主之前開(kāi)展。

與此同時(shí)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整新建住宅工程質(zhì)量保修期的指導(dǎo)意見(jiàn)》將于9月1起實(shí)施，山東省范圍內(nèi)新取得國(guó)有土地使用權(quán)的新建商品住宅質(zhì)量保修期限將發(fā)生很大變化，如屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏調(diào)整為10年。這兩項(xiàng)新規(guī)的實(shí)施，提醒開(kāi)發(fā)商及參建單位做好過(guò)程質(zhì)量管控、把好品質(zhì)關(guān)，做好產(chǎn)品交付、提高客戶滿意度。（濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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