原標(biāo)題：膠州拔得頭籌！8月青島新房成交9420套，環(huán)比上漲9.2%

來源：大眾報業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 于紅靚 實習(xí)生 趙迪

8月樓市成交數(shù)據(jù)出爐。據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月，島城新房成交9420套，成交面積約109.79萬㎡，成交總金額約172.77億元，新房成交均價15737元/㎡。其中，新建商品住宅成交7172套，成交面積約88.11萬㎡，成交總價約138.31億元，成交均價15698元/㎡。從新建商品住宅成交區(qū)域來看，上月，僅城陽、西海岸、膠州三地成交過千套；從前8個月新建商品住宅成交面積分布來看，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個面積段加起來合計約67%。

上月新房成交9420套，環(huán)比上漲9.2%

數(shù)據(jù)顯示，8月，島城新房成交9420套，環(huán)比上漲9.2%，成交面積約109.79㎡，環(huán)比上漲5.03%，成交總價約172.77億元，同比方面，成交套數(shù)、成交面積均下滑。

從新房成交區(qū)域分布來看，8月，西海岸、膠州、城陽占據(jù)新房成交榜前三位。8月，西海岸新區(qū)新房成交2360套，膠州市新房成交2204套，城陽區(qū)新房成交1425套，即墨區(qū)新房成交1067套。此外，市北區(qū)新房成交657套，平度市新房成交551套，萊西市新房成交407套，嶗山區(qū)新房成交396套，李滄區(qū)新房成交329套，市南區(qū)新房成交24套。從各區(qū)市新房成交環(huán)比變化來看，上月，城陽、即墨、平度、萊西四地新房成交較前一個月環(huán)比下滑，其余區(qū)市新房成交均較前一個月上漲，上漲最明顯的是膠州，數(shù)據(jù)顯示，上月膠州新房成交較前一個月環(huán)比上漲104.45%。

另據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1~8月新建商品房網(wǎng)簽成交90156套（不含退房），成交面積1064.81萬㎡，成交總金額1577.49億元，同比分別下降7.3%、5.5%和8.5%。其中，西海岸成交31094套，占全市約34.5%；城陽區(qū)（含高新區(qū)）成交17164套；膠州排在第三位，成交12251套。

新建住宅成交7127套，僅三區(qū)市成交過千套

新建商品住宅方面，據(jù)卓易數(shù)據(jù)，8月，島城新建商品住宅成交7172套，成交面積約88.11萬㎡，成交總價約138.31億元，環(huán)比分別上漲15.01%、15.51%和16.77%，成交均價15698元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區(qū)域來看，8月，膠州市新建商品住宅成交1925套，西海岸新區(qū)新建商品住宅成交1302套，城陽區(qū)新建商品住宅成交1178套，即墨區(qū)新建商品住宅成交864套。此外，平度市新建商品住宅成交501套，市北區(qū)新建商品住宅成交412套，萊西市新建商品住宅成交372套，嶗山區(qū)新建商品住宅成交306套，李滄區(qū)新建商品住宅成交297套，市南區(qū)新建商品住宅成交15套。從新建商品住宅成交環(huán)比變化來看，上月，膠州新建商品住宅成交較前一個月環(huán)比上漲88.91%

另據(jù)卓易數(shù)據(jù)，住宅市場中，2022年前8個月，青島熱銷前十項目累計銷售合計約168.66億元。大云谷嶗山金茂府今年以來網(wǎng)簽25.48億元位列新建住宅榜的第一；位列第二的佳源華府網(wǎng)簽22.92億元；魯信海曙云霞8月網(wǎng)簽2套，但憑借18套、20.83億元的銷售額位列第三，均價18萬元/㎡。

從成交面積來看，數(shù)據(jù)顯示，前8個月，在全市的商品住宅去化中，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個面積段加起來合計約67%。青島市場進入剛改和改善階段，改善市場占主導(dǎo)，市場持續(xù)向改善市場靠攏。

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