原標(biāo)題：青島2022年第三批次新地今日拍賣 市南市北李滄11宗新地總價拍出109億

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島2022年第三批次新地今日拍賣 市南市北李滄11宗新地總價拍出109億

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)9月15日訊（記者廣夏）今日，青島2022年第三批次供地公告重磅上市！根據(jù)土拍公告第三批次島城集中供地33宗地，土地出讓總占地面積102．58萬㎡、規(guī)劃總建面約238．67萬㎡，出讓總金額189．65億元。9月15日集中上市的是市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的14宗新地與城陽區(qū)的5宗新地。

我們先來看本輪集中土拍的重頭戲——主城區(qū)的14宗新地。今日上午一齊上市的14宗新地中，僅11宗成功拍出，3宗因無人出價而流拍。成交的11宗新地分別被海諾、市北城發(fā)、市北城發(fā)＆通合、青實＆平臺、金茂＆城通世園投資、和達(dá)集團(tuán)、四維、建安＆天一仁和等獲得，成交總價合計約108.9億元。

【市南區(qū)】

市南區(qū)此次供應(yīng)新地2宗，南京路1號地塊與香港西路52號、52號甲地塊，兩宗地塊均位于沿海一線新市府板塊，地理位置優(yōu)越，瞰海資源豐富，周邊配套完備，均為商住地塊。

1、南京路1號地塊

市南區(qū)南京路1號地塊占地面積9576．6平方米，容積率≤9．3，計容建面89062．38平方米（其中住宅40078．07平方米、商務(wù)金融48984．31平方米），地塊起始樓面價12665元／平方米，起始總價112797．5043萬元，競買保證金56398．7522萬元。 在今日拍賣中，該地塊被青島海諾建融置業(yè)有限公司成功競得，成交樓面地價為12665元/㎡，屬于底價成交，成交總價112797.5043萬元，合計約11.28億元。

2、香港西路52號、52號甲地塊

位于市南區(qū)香港西路52號、52號甲地塊為原招商局地塊，占地面積9134．3平方米，容積率≤5．5，規(guī)劃計容建面50238．65平方米（其中住宅15071．6平方米、商務(wù)金融35167．05平方米），地塊起始樓面價15190元／平方米，起始總價76312．5094萬元，競買保證金15262．5019萬元。本場拍賣中，該地塊同樣為底價成交，以樓面地價15190元／平方米被青島海山成置業(yè)發(fā)展有限公司成功競得，成交總價76312.5094萬元，合計7.63億元。

【市北區(qū)】

市北區(qū)此次共計出讓4宗地，包括捷能中泰地塊、撫順路南側(cè)地塊、長沙路地塊、原百安居人才公寓地塊。4宗地塊總占地面積約13．5萬㎡，規(guī)劃總建面46．36萬㎡，今日拍賣中除了捷能中泰地塊“無人出價”而流拍之外，其余三幅全部底價成交，成交總價合計約25.43億元。

1、水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北SF1103－127－1號地塊

市北區(qū)水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北SF1103－127－1號地塊為原捷能中泰地塊，該地塊出讓部分占地面積48461．7平方米，容積率≤3．53，規(guī)劃計容建面171069．86平方米（其中住宅162847．76平方米、商服8222．1平方米）；地塊劃撥公共租賃住房用地8498．6平方米，計容建面30000平方米。地塊起始樓面價10500元／平方米，起始總價179623．353萬元，競買保證金35924．6706萬元。今日拍賣中，該地塊因“無人出價”而流拍。

2、人民路以東、鞍山一路以西、撫順路以南、康平路以北地塊

市北區(qū)人民路以東、鞍山一路以西、撫順路以南、康平路以北地塊出讓部分占地面積20827平方米，容積率≤2．0，規(guī)劃計容建面41654平方米（其中住宅27849平方米、社會福利12150平方米，商服1655平方米），地塊起始樓面價9820元／平方米，起始總價40904．228萬元，競買保證金20452．114萬元。該地塊今日被青島通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（通合＆市北城發(fā)）聯(lián)合競得，成交樓面地價9820元／平方米，成交總價40904.228萬元，合計約4.1億元。

3、市北區(qū)長沙路116號地塊

市北區(qū)長沙路116號地塊出讓部分占地面積13307．2平方米，容積率≤3．5，規(guī)劃計容建面46575．38平方米（其中住宅42768．38平方米、商服3807平方米）；地塊劃撥公安置房用地6558．6平方米，計容建面22954．92平方米。地塊起始樓面價11000元／平方米，起始總價51232．918萬元，競買保證金25616．459萬元。該地塊今日被青島青實投資控股有限公司、青島環(huán)海灣明德置業(yè)有限公司、青島風(fēng)貌保護(hù)街區(qū)運營管理有限公司、青島環(huán)海灣城市更新改造投資運營有限公司聯(lián)合競得，成交樓面地價11000元/㎡，成交總價51232.918萬元，合計約5.12億。

4、遼陽西路以北、遼源路以南、福州北路以西地塊

市北區(qū)遼陽西路以北、遼源路以南、福州北路以西地塊正是此前備受矚目的原百安居人才公寓地塊，土地出讓部分占地面積37043．7平方米，容積率≤3．6，規(guī)劃計容建面151357平方米（其中住宅68000平方米、商服42000平方米、商務(wù)金融23357平方米，地下商業(yè)18000平方米），地塊起始樓板價10714元／平方米，起始總價162163．8898萬元，競買保證金81081．9449萬元。該地塊在本場拍賣中被青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成功競得，成交樓板價為10714元／平方米，成交總價162163．8898萬元，合計約16.2億。

【李滄區(qū)】

李滄區(qū)此次供應(yīng)8宗新地，占地面積約36．68萬㎡，規(guī)劃總建面約74．65萬㎡，起拍總價約73．66億元，地塊包括：北方汽車交易市場地塊、老鴉嶺水庫西地塊、堿廠片區(qū)地塊2宗、世博園板塊4宗。本次拍賣中除了堿廠片區(qū)的2宗新地因“無人出價”而被收回之外，另外6宗新地全部順利拍出，均為底價成交，成交總價合計約64.57億。

1、李滄區(qū)京口路以北、重慶中路以東LC0208－28－1地塊

李滄區(qū)京口路以北、重慶中路以東LC0208－28－1地塊就是著名的北方汽車交易市場地塊，該地塊出讓部分占地面積82252．3平方米，容積率≤2．7，規(guī)劃計容建面222081．65平方米（其中住宅146248．06平方米、商服75833．59平方米），地塊劃撥公用設(shè)施、公租房、保障性租賃住房用地9618．6平方米，計容建面18301．78平方米。地塊起始樓板價9285元／平方米，起始總價206202．8121萬元，競買保證金41240．5625萬元。本場拍賣中該地塊被青島四維置業(yè)有限公司成功競得，也是底價成交，成交樓板價9285元／平方米，成交206202．8121萬元，合計約20.6億。

2、李滄區(qū)棗山路以南、老鴉嶺水庫以西、青山路以北、規(guī)劃一號線以東地塊

李滄區(qū)棗山路以南、老鴉嶺水庫以西、青山路以北、規(guī)劃一號線以東地塊出讓部分占地面積40966．5平方米，容積率約2．21，規(guī)劃計容建面90481．32平方米（其中住宅85836．32平方米、商服4645平方米），地塊劃撥保障性租賃住房用地1950．9平方米，計容建面4518．68平方米。地塊起始樓板價10500元／平方米，起始總價95005．386萬元，競買保證金95005．386萬元。該地塊被青島中青天一置業(yè)有限公司成功競得，底價成交，成交樓板價10500元／平方米，成交總價95005．386萬元，合計約9.5億。

3、李滄區(qū)青島堿業(yè)片區(qū)兩幅地塊

李滄區(qū)四流北路以西、規(guī)劃十二號線以南LC0701－010地塊出讓部分占地面積19488．8平方米，容積率≤2．1，規(guī)劃計容建面40926．54平方米（其中住宅38192．64平方米、商服2733．9平方米），地塊劃撥教育用地，保障性租賃住房用地10363．8平方米，計容建面10883．62平方米。地塊起始樓板價9090元／平方米，起始總價37202．2249萬元，競買保證金7440．445萬元。

李滄區(qū)德江路以東、規(guī)劃三號線以北LC0701－014地塊出讓部分占地面積26263平方米，容積率≤2．3，規(guī)劃計容建面60405．03平方米（其中住宅56447．79平方米、商服3957．24平方米），地塊劃撥保障性租賃住房用地2727平方米，計容建面6271．97平方米。地塊起始樓板價8890元／平方米，起始總價53700．0717萬元，競買保證金10740．0144萬元。

這兩宗地塊同為堿廠改造地塊，位于膠州灣科創(chuàng)新區(qū)啟動區(qū)（堿廠片區(qū)），今日拍賣中均“無人出價”參與競買，遭遇流拍。

4、李滄區(qū)世園大道以北4幅地塊

LC0605－81號地塊出讓部分占地面積27897．8平方米，容積率≤1．7，規(guī)劃計容建面47426．26平方米，地塊劃撥教育用地4500平方米，計容建面2800平方米。地塊起始樓板價12000元／平方米，起始總價56911．512萬元，競買保證金56911．512萬元。

LC0605－137號地塊出讓部分占地面積41325．5平方米，容積率≤2．1，規(guī)劃計容建面86783．55平方米，地塊起始樓板價12000元／平方米，起始總價104140．26萬元，競買保證金104140．26萬元。

LC0605－142a號地塊出讓部分占地面積32675．6平方米，容積率≤2．2，規(guī)劃計容建面71886．32平方米，地塊起始樓板價12000元／平方米，起始總價86263．584萬元，競買保證金86263．584萬元。

LC0604－03號地塊出讓部分占地面積62289．1平方米，容積率≤1．3，規(guī)劃計容建面80975．83平方米，地塊劃撥教育用地4500平方米，計容建面2800平方米。地塊起始樓板價12000元／平方米，起始總價97170．996萬元，競買保證金97170．996萬元。

世園會旁4宗新地在今日拍賣中也備受矚目，青島方盛置業(yè)有限公司、青島城通世園投資有限公司（金茂＆城通世園）聯(lián)合競得了世園會西片區(qū)的三宗地，這三宗新地成交樓面地價同為12000元／平方米，成交總價合計約24.7億。而位于李滄區(qū)世園大道以北、漢川路以東、天水路以南、東川路以西的戴家地塊則被青島和達(dá)錦峰置業(yè)有限公司（和達(dá)）成功競得，成交樓面地價同樣為12000元/平方米，地塊成交總價97170.996萬元，合計約9.7億元。

【點擊可查看地塊詳情】

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