原標(biāo)題：濟(jì)南公布今年第二批擬出讓住宅用地清單

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南公布今年第二批擬出讓住宅用地清單

來(lái)源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 連日來(lái)，濟(jì)南土地市場(chǎng)格外熱鬧，繼6月16日雪山片區(qū)A-4地塊引來(lái)77輪競(jìng)價(jià)后，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年第二批擬出讓商品住宅用地項(xiàng)目清單，擬出讓住宅用地總面積約2239.8畝。

這場(chǎng)被稱為今年以來(lái)濟(jì)南“最火”的一宗土地出讓，雪山片區(qū)剩余地塊A-4位于歷城區(qū)雪山片區(qū)鳳鳴路以西，出讓面積25817㎡，地上最大容積率1.2，是低密度宅地。由于地塊區(qū)位條件優(yōu)越及交通便利，且拿地門檻較低，僅須無(wú)償配建一處建筑面積不少于900平方米的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、一處建筑面積不小于1500平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)，因此地塊剛一掛出就引起了不少房企的關(guān)注。截至6月14日競(jìng)買申請(qǐng)截止，就吸引了十余家房企報(bào)名，當(dāng)天15點(diǎn)31分就已有競(jìng)買人率先出價(jià)。

值得一提的是，今年土拍政策發(fā)生了變化，最高限價(jià)的溢價(jià)率由15%降到了10%，本次公告出讓居住用地設(shè)立最高限價(jià)，網(wǎng)上交易達(dá)到最高限價(jià)的采取“限地價(jià)、競(jìng)建筑品質(zhì)”方式。網(wǎng)上報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的，進(jìn)入“競(jìng)建筑品質(zhì)”競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，競(jìng)買人依次按商品住宅建筑二星級(jí)綠色建筑比例不低于50%；商品住宅建筑滿足二星級(jí)綠色建筑要求； 商品住宅建筑三星級(jí)綠色建筑比例不低于50%（剩余的商品住宅建筑全部滿足二星級(jí)綠色建筑）；商品住宅建筑滿足三星級(jí)綠色建筑要求。兩個(gè)及兩個(gè)以上競(jìng)買人達(dá)到同一項(xiàng)的，按時(shí)間順序第一個(gè)達(dá)到的為競(jìng)得人，也就是所謂的“拼手速”。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜

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