原標(biāo)題：濟(jì)南火車站天龍大廈將拆遷

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南火車站天龍大廈將拆遷

來(lái)源：山東商報(bào)

相信無(wú)論是濟(jì)南本地人，還是從火車站來(lái)到濟(jì)南的外地人，從濟(jì)南火車站出來(lái)，一抬頭就能看到它——天龍大廈。近年來(lái)，天龍大廈頻頻傳出將要拆遷的消息，但遲遲沒(méi)有進(jìn)展。近日，天龍大廈一層西北角商鋪均已搬空，拆遷進(jìn)展再次引發(fā)關(guān)注。對(duì)此山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。

◎文/圖 山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 段麗麗

天龍大廈部分商鋪搬空

“聽(tīng)說(shuō)天龍大廈這次真的要拆了，太好了，這里早就該拆了，與濟(jì)南的氣質(zhì)嚴(yán)重不符”。一位出差回來(lái)的旅客說(shuō)，每次出差經(jīng)過(guò)，期盼濟(jì)南火車站有朝一日能變變樣。據(jù)了解，作為城市的重要交通樞紐，濟(jì)南火車站和對(duì)面的汽車站都人流車流不斷。來(lái)往濟(jì)南的旅客只要從濟(jì)南火車站出來(lái)，第一眼看到的便是這個(gè)高大的建筑——天龍大廈。

從火車站穿過(guò)車流擁擠的車道，來(lái)到對(duì)面的天龍大廈，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者看到大廈共十幾層樓高，外表相對(duì)破舊，藍(lán)白相間的設(shè)計(jì)，每層都有很多空調(diào)外機(jī)裸露在外。放眼望去一層是商鋪，其中包括餐飲、住宿、超市等，有一部分還掛著招牌正常營(yíng)業(yè)；還有一部分商鋪僅留下招牌拆除后的痕跡，透過(guò)大玻璃窗可以看到，廢舊桌椅、紙箱等雜亂地?cái)[放在地面。

記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，天龍大廈北側(cè)和西側(cè)的一樓底商，原有二十家左右商戶在此經(jīng)營(yíng)，目前西北角的商鋪已經(jīng)搬空。“聽(tīng)說(shuō)明年就開(kāi)拆，但是目前還沒(méi)有收到具體拆遷通知。”仍在正常營(yíng)業(yè)的超市工作人員說(shuō)，有些商戶合同到期就遷走了。

商戶到期無(wú)法續(xù)租

位于天龍大廈北側(cè)的一處商鋪，原是中國(guó)建設(shè)銀行離行式自助，目前大門緊閉，門口貼有“濟(jì)南鐵道大酒店封”字樣白色封條，貼封日期顯示是“二零二四年一月二十六”。記者注意到，在門口還有一張2023年5月10日貼出的“濟(jì)南火車站離行式自助撤銷公告”，根據(jù)公告內(nèi)容，“因房屋即將到期，我行無(wú)法進(jìn)行續(xù)租，現(xiàn)對(duì)火車站離行式自助進(jìn)行撤銷，本自助將于2023年5月31日起正式撤銷。”

與此同時(shí)，記者在該銀行外墻還發(fā)現(xiàn)，貼有2024年1月18日濟(jì)南市天橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的“征收凍結(jié)通告”。根據(jù)該通告，濟(jì)南火車站南場(chǎng)站綜合配套建設(shè)項(xiàng)目房屋征收范圍已經(jīng)確定。本項(xiàng)目房屋征收范圍為，東至站前路，西至國(guó)鐵濟(jì)南局車輛段及規(guī)劃車站街，南至經(jīng)一路，北至濟(jì)南站站房，含車站街5-1號(hào)、車站街3-3號(hào)、車站街5號(hào)2號(hào)樓、車站街5號(hào)3號(hào)樓、車站街3號(hào)2號(hào)樓及附屬房屋等。從征收范圍可以看出，天龍大廈就在此次征收凍結(jié)范圍內(nèi)。

火車站南廣場(chǎng)改造提升

作為目前濟(jì)南火車站南廣場(chǎng)“最受矚目”的一座建筑，近年來(lái)，天龍大廈頻頻傳出拆遷的消息。記者了解到，2021年2月，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局公布《濟(jì)南市商埠片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，根據(jù)規(guī)劃方案，火車站南廣場(chǎng)土地規(guī)劃為廣場(chǎng)用地和公園綠地，從圖上來(lái)看，東至站前街，西至車站街，南至經(jīng)一路——而火車站正對(duì)面的天龍大廈就在此規(guī)劃范圍內(nèi)。

目前，天龍大廈商鋪仍在陸續(xù)搬離，不少門店表示待租約到期后也將遷走。“擋”在火車站南廣場(chǎng)前的這棟高樓，進(jìn)入拆遷“倒計(jì)時(shí)”，這也意味著濟(jì)南火車站南廣場(chǎng)改造進(jìn)一步加速。

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