原標題：濱州提高公積金貸款額度 最高至80萬元

來源：濱州日報

原標題：濱州提高公積金貸款額度 最高至80萬元

來源：濱州日報

濱州日報/濱州網(wǎng)訊（記者郭偉通訊員蘇昊祺報道）為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，支持群眾剛性和改善性住房需求，促進濱州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濱州市住房公積金管理委員會批準，將對住房公積金政策進行調(diào)整，5月1日起執(zhí)行。

調(diào)整住房公積金最高貸款額度。在濱州購買自住住房申請住房公積金貸款，貸款職工夫妻雙方正常繳存，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；貸款職工單方正常繳存，最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。首套、二套住房公積金貸款額度上限保持一致。貸款職工為多子女家庭的，最高貸款額度上浮20%。貸款職工購買高品質(zhì)住宅申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%。高品質(zhì)住宅以住建部門認定為準。同時適用多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項以上的，最高貸款額度不疊加計算，以其適用政策中最高的貸款額度為準。

調(diào)整貸款額度的計算倍數(shù)。將貸款額度計算公式由“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×25（精確到萬元）”調(diào)整為“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×30（精確到萬元）”。

未涉及的住房公積金政策按原政策執(zhí)行，新政策與原政策不一致的，以新政策為準。

政策解讀

一、政策調(diào)整的起草背景

為促進濱州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持群眾剛性和改善性住房需求，經(jīng)濱州市住房公積金管理委員會批準，優(yōu)化調(diào)整濱州市住房公積金貸款最高額度及計算倍數(shù)政策。

二、政策調(diào)整的決策依據(jù)

1、《住房公積金管理條例》（國

務(wù)院令第350號）

2、《住房公積金個人住房貸

款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-

2017）

三、政策出臺目的

充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，支持群眾剛性和改善性住房需求，減輕群眾購房壓力，促進濱州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、重要舉措解讀

（一）提高最高貸款額度

首先，政策調(diào)整后，貸款職工夫妻雙方正常繳存的情況下，無論是首次申請使用公積金貸款，還是第二次申請使用公積金貸款，最高貸款額度均為80萬元；貸款職工單方正常繳存的情況下，無論是首次申請使用公積金貸款，還是第二次申請使用公積金貸款，最高貸款額度均為50萬元。

其次，符合多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等情形的，最高貸款額度還可進一步提高。但同時適用多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項以上的，最高貸款額度不疊加計算，以其適用政策中最高的貸款額度為準。如：既有多個子女，又購買了高品質(zhì)住宅的正常繳存的夫妻雙方，其最高額度上浮20%達到96萬元后，不允許再在96萬元的基礎(chǔ)上上浮20%，即只能適用其中一項政策，不能上浮2次。

最后，最終的貸款額度需結(jié)合借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶繳存狀態(tài)、信用情況、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。

（二）提高貸款額度的計算倍數(shù)

提高貸款額度的計算倍數(shù)后，將有效提高貸款職工的可貸額度，緩解購房資金壓力，滿足住房剛需和改善性住房的訴求。根據(jù)中心資金狀況的評估和市場分析，進一步加大對繳存職工的支持力度，釋放制度紅利，充分發(fā)揮住房公積金的民生保障作用。

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