原標(biāo)題：百城二手房均價(jià)環(huán)比跌幅連續(xù)收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

來源：大眾新聞·半島新聞

原標(biāo)題：百城二手房均價(jià)環(huán)比跌幅連續(xù)收窄，淄博、烏魯木齊、張家口漲幅居前

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半島全媒體記者 李曉芳

進(jìn)入10月，多項(xiàng)樓市利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，二手房市場價(jià)格雖然總體仍在下行，但環(huán)比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄。10月31日，據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，10月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為14183元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環(huán)比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個(gè)百分點(diǎn)。百城中有39城房價(jià)環(huán)比上漲，較上月增加16城。其中，淄博、烏魯木齊、張家口位居漲幅前三，環(huán)比分別上漲2.29%、1.63%、1.6%。

百城二手房價(jià)環(huán)比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄

根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為14183元/平方米，環(huán)比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同環(huán)比降幅分別較上月收窄0.18、0.09個(gè)百分點(diǎn)。

進(jìn)入10月份，圍繞“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的各項(xiàng)利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，市場對(duì)價(jià)格的預(yù)期也有所改善，二手房價(jià)格總體仍在下行，環(huán)比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄，同比降幅連續(xù)2個(gè)月收窄。房價(jià)端初步釋放了一定的積極信號(hào)，10月似乎成為了價(jià)格進(jìn)入邊際改善階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。但短期來看，房價(jià)止跌仍需要時(shí)間，靜待供求關(guān)系的逐步改善以引導(dǎo)價(jià)格企穩(wěn)。

各線城市二手房市場均價(jià)延續(xù)下行趨勢

分城市等級(jí)來看，10月份各線城市二手房市場均價(jià)延續(xù)下行趨勢，其中一線城市環(huán)比降幅基本維穩(wěn)，二線、三四線環(huán)比跌幅持續(xù)收窄。

10月一線城市市場均價(jià)為55558元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，同比下跌5.82%；二線城市市場均價(jià)為16831元/平方米，環(huán)比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四線城市市場均價(jià)為9058元/平方米，同環(huán)比分別下跌4.7%、0.08%。

從環(huán)比走勢來看，當(dāng)前各線城市價(jià)格下跌空間已然有了明顯收窄，10月一線城市環(huán)比降幅基本維穩(wěn)；二線、三四線城市持續(xù)修復(fù)，其中，二線房價(jià)環(huán)比降幅連續(xù)3個(gè)月收窄，三四線環(huán)比降幅連續(xù)2個(gè)月收窄。盡管市場整體仍處于下行通道，但在新政推動(dòng)下，價(jià)格預(yù)期在緩慢改善。

房價(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)連續(xù)2月增多

10月，重點(diǎn)100個(gè)城市中有39城房價(jià)環(huán)比上漲，較上月增加16城，并且上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)今年以來新高；10城環(huán)比持平，其余51個(gè)城市環(huán)比下跌。

從環(huán)比漲幅前10的城市來看，淄博環(huán)比上漲2.29%領(lǐng)跑；烏魯木齊、張家口位居漲幅第二、三，環(huán)比分別上漲1.63%、1.6%。另外，成都環(huán)比上漲1.03%位居第五，值得一提的是，成都10月以來解除新購住房限售、優(yōu)化購房落戶等新政有效地刺激了房地產(chǎn)市場的需求，提高了市場的交易活躍度，尤其是二手房成交表現(xiàn)突出，同時(shí)還增強(qiáng)了市場信心，帶動(dòng)價(jià)格有所上漲。

從環(huán)比跌幅前10的城市情況來看，10城跌幅均超1%，且二線、三四線城市全覆蓋。其中，寧波跌幅居首，環(huán)比下跌2.26%；赤峰、珠海位列跌幅第二、三位，環(huán)比分別下跌2.21%、1.98%；嘉興連續(xù)4個(gè)月進(jìn)入跌幅TOP10，環(huán)比下降1.2%。

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