原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格17連降，二手房20連降

來(lái)源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南新房?jī)r(jià)格17連降，二手房20連降

來(lái)源：山東商報(bào)

商報(bào)濟(jì)南消息 2025年1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2024年12月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中濟(jì)南新房?jī)r(jià)格迎來(lái)十七連降，新房?jī)r(jià)格2024年12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.3%；二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)維持跌勢(shì)，12月迎來(lái)了二十連降，環(huán)比下降0.2%，同比下降10.0%。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南2024年12月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降6.3%；青島12月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.9%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降5.8%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.4%，同比下降5.7%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南2024年12月份環(huán)比下降0.2%，同比下降10.0%；青島12月份環(huán)比下降0.3%，同比下降8.5%；煙臺(tái)12月份環(huán)比下降0.6%，同比下降9.2%；濟(jì)寧12月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.2%。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年開(kāi)始，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)波動(dòng)且穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)，但月均漲幅與降幅均不大，基本控制在1%以?xún)?nèi)。2022年11月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌，直到2023年1月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)三連降。2023年2月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格首次止跌上漲，截至7月則是實(shí)現(xiàn)了六連漲，8月新房?jī)r(jià)格開(kāi)始下降，截至2024年12月迎來(lái)了十七連降。

二手房方面，自2020年開(kāi)始價(jià)格就呈現(xiàn)波動(dòng)下降的趨勢(shì)，雖有個(gè)把月份出現(xiàn)小幅上漲的行為，但總體來(lái)看二手房?jī)r(jià)格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月開(kāi)始，二手房?jī)r(jià)格連降趨勢(shì)開(kāi)始在市場(chǎng)蔓延，雖月均降幅不大，但維持下降態(tài)勢(shì)較久。梳理細(xì)算下來(lái)，自2021年9月開(kāi)始二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始小幅下降，截至2023年1月已經(jīng)出現(xiàn)十七連降。與新房一樣，2023年2月二手房?jī)r(jià)格也是首次止跌上漲，截至4月已經(jīng)迎來(lái)了三連漲，隨后二手房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)增為降，截至2024年12月濟(jì)南二手房已經(jīng)達(dá)到了二十連降。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年12月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)表示，2024年12月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。12月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

一二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄。12月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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