原標(biāo)題：海量財經(jīng)丨3月房價出爐：70城二手房價格低于去年同期，濟(jì)南二手房結(jié)束22連降

來源：海報新聞

原標(biāo)題：海量財經(jīng)丨3月房價出爐：70城二手房價格低于去年同期，濟(jì)南二手房結(jié)束22連降

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海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報道

4月16日，2025年3月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。其中，3月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，煙臺、濟(jì)寧的新房價格均持續(xù)回落，濟(jì)南新房價格繼上個月結(jié)束18連降之后，本月接續(xù)上漲，而在二手房價格方面，青島、煙臺、濟(jì)寧均持續(xù)回落，濟(jì)南和上月持平，在本月結(jié)束了長達(dá)22個月的持續(xù)降價。

記者注意到，2025年3月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市中，除上海、太原外，68個城市的新房價格低于去年同期；除北京、天津、上海、杭州、寧波、南昌、濟(jì)南、深圳、成都、西寧、揚(yáng)州、桂林、瀘州、南充外，56個城市的二手房價格低于上個月，且70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2025年3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟(jì)南3月份環(huán)比上漲0.3%，同比下降5.1%；青島3月份環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.3%；煙臺3月份環(huán)比下降0.4%，同比下降6.2%；濟(jì)寧3月份環(huán)比下降0.2%，同比下降4.8%。

二手房價格方面，濟(jì)南3月份和上月持平，同比下降8.6%；青島3月份環(huán)比下降0.1%，同比下降6.9%；煙臺3月份環(huán)比下降0.3%，同比下降9.4%；濟(jì)寧3月份環(huán)比下降0.1%，同比下降5.5%。

表2：2025年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟(jì)南新房價格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2025年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲。青島新房價格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，在2024年12月結(jié)束連降，2025年1月繼續(xù)上漲，2月則和1月持平，3月再次上漲。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2025年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌，3月結(jié)束連降。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落，2025年1月結(jié)束連降，2月、3月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。

3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降5.7%、7.2%和3.9%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅收窄0.8個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和7.0%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2個百分點。

審簽：馮世娟

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