原標題：山東將延長公積金貸款到期年齡上限

來源：舜網

原標題：山東將延長公積金貸款到期年齡上限

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5月15日，山東省住房和城鄉建設廳召開關于《山東省住房公積金2024年年度報告》新聞通氣會。

山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長麻鵬飛在回答記者提問時表示，目前，全省公積金最長貸款期限均為30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休時間后5年。

力爭多子女家庭公貸最高上浮超30%

“去年以來，省住房和城鄉建設廳指導各市出臺了一批力度大、舉措實、含金量高的政策措施，對住房消費支持力度空前，為房地產市場止跌回穩作出積極貢獻。特別是在全國率先推出‘好房子’、現房項目等支持政策。”麻鵬飛表示，未來，山東省住房和城鄉建設廳將盡快出臺一批新政策，充分發揮住房公積金對住房消費的支持作用，為持續鞏固房地產市場穩定態勢貢獻公積金力量。

目前，在不疊加各項支持政策的情況下，全省單繳存職工住房公積金平均最高貸款額度為63萬元，雙繳存職工平均87.5萬元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能達到110萬元，16市可貸額度最高的是棗莊，達到了160萬元，其次是青島、臨沂均為150萬元。

下一步，將指導各市進一步提高實際最高可貸額度，主要措施有：提高多子女家庭最高貸款額度上浮比例，力爭達到30%以上;將“好房子”、現房銷售項目和多子女家庭公積金貸款上浮額度累加計算;建立最高貸款額度動態調整機制，各市可根據房屋價格、資金流動性狀況等因素及時優化政策。

租房提取額度也將適當提高，像目前濟南、青島只要在當地沒有住房，定額提取都是1500元/每人/每月，低的城市有500或600元/每人/每月的。下一步我們將指導各市適當提高租房提取標準，爭取基本覆蓋租房支出，減輕繳存職工特別是青年人支付房租壓力。

將推動靈活繳存業務設區城市全覆蓋

繳存擴面是住房公積金工作的立身之本。圍繞靈活繳存，制定了全年靈活就業人員新增繳存10萬人以上的目標。下一步，將加快推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點，起草《關于全面推進靈活就業人員繳存公積金的指導意見》，推動靈活繳存業務設區城市全覆蓋，努力實現“愿繳能繳”。圍繞企業繳存，將加強政策宣傳和行政執法，深入挖掘歸集增長點，加大非公企業建繳力度，擴大制度覆蓋范圍和歸集總量，讓更多群眾享受制度紅利。

去年在全省推開了“商轉公”業務，今年將探索“商轉公”“商轉組”業務“一次辦”模式，通過數據共享方式獲取個人身份、房屋、征信、原貸款等信息，進一步減少辦事材料和群眾跑動次數、提高辦理效率。租房提取服務方面，今年將建設全省統一的租房和提取一站式服務平臺，推廣公積金直付房租新模式，通過與政府和租賃企業房源、省政務服務小程序、公積金業務系統的對接，支持租房提取的公積金直接支付至出租方賬戶，租房提取將更便捷。

目前，全省公積金最長貸款期限均為30年，且貸款到期日不超過申請人法定退休時間后5年。隨著漸進式延遲退休政策的落地，將推進政策協同適配，盡快將貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

無需申請，利率調整前已發放的公貸也能享受利率下調政策

2025年5月7日，中國人民銀行下發通知，決定自5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

記者在會上了解到，利率下調后，能給貸款人帶來實實在在的實惠。以雙職工家庭購買首套房，申請住房公積金貸款100萬元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調后月最低還款額為4003元，比下調前少還132元，在30年的貸款周期內，累計可節約利息4.76萬元。

在本次利率調整前已經發放的住房公積金貸款，也能享受利率下調政策。根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》規定，“還款期間，當遇到貸款利率調整時，貸款期限在1年以上的，應于下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定”。

因此，存量未結清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起執行新的利率。且所有存量和新發放貸款均由各市公積金管理中心自動調整，不需要職工本人提出申請。

原標題：山東將延長公積金貸款到期年齡上限 貸款到期年齡上限將延長至男性68歲、女性63歲

作者：濟南時報·新黃河客戶端記者：薛冬

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