原標題：海量財經(jīng)丨4月房價出爐：67城新房價格低于去年同期，濟南二手房短暫止跌后再降價

來源：海報新聞

原標題：海量財經(jīng)丨4月房價出爐：67城新房價格低于去年同期，濟南二手房短暫止跌后再降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

5月19日，2025年4月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。其中，4月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。山東納入統(tǒng)計的4個城市中，青島、煙臺新房價格環(huán)比上漲，濟寧持續(xù)回落，濟南新房價格則和上月持平，而在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均持續(xù)回落，其中，濟南繼3月份結(jié)束長達22個月的持續(xù)降價后，時隔一個月再次降價。

記者注意到，2025年4月，全國納入統(tǒng)計的70個大中城市中，除上海、杭州、太原外，67個城市的新房價格低于去年同期；除上海、廣州、成都、西寧、丹東、贛州外，64個城市的二手房價格低于上個月，且70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2025年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在新房價格方面，濟南4月份和上月持平，同比下降5.0%；青島4月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降3.5%；煙臺4月份環(huán)比上漲0.1%，同比下降5.0%；濟寧4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降4.8%。

二手房價格方面，濟南4月份環(huán)比下降0.1%，同比下降8.3%；青島4月份環(huán)比下降0.3%，同比下降6.1%；煙臺4月份環(huán)比下降0.5%，同比下降8.2%；濟寧4月份環(huán)比下降0.7%，同比下降5.0%。

表2：2025年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

記者梳理國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2025年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌，2月結(jié)束連降，3月繼續(xù)上漲，4月則和上月持平。青島新房價格2023年前六個月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年11月持續(xù)下跌，在2024年12月結(jié)束連降，2025年1月繼續(xù)上漲，2月則和1月持平，3月、4月持續(xù)上漲。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續(xù)17個月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2025年2月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌，3月結(jié)束連降，4月再次下降。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續(xù)回落，2025年1月結(jié)束連降，2月到4月持續(xù)回落。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，2025年4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

同時，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續(xù)收窄。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。

審簽：高　娜

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