原標(biāo)題：5月濟南青島二手房價格持續(xù)下降

來源：山東商報

原標(biāo)題：5月濟南青島二手房價格持續(xù)下降

來源：山東商報

商報濟南消息 6月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中，濟南新房價格自4月環(huán)比持平后，5月環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%；二手房價格迎二連降，環(huán)比下降0.4%，同比下降7.1%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南今年5月份新房價格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%；青島5月份環(huán)比持平，同比下降2.7%；煙臺5月份環(huán)比下降0.1%，同比下降4.4%；濟寧5月份環(huán)比下降0.4%，同比下降4.3%。二手房價格方面，濟南5月份環(huán)比下降0.4%，同比下降7.1%；青島5月份環(huán)比下降0.2%，同比下降5.2%；煙臺5月份環(huán)比下降0.7%，同比下降8.0%；濟寧5月份環(huán)比下降0.6%，同比下降4.5%。

山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年起，濟南新房價格呈小幅波動上行態(tài)勢，月漲跌幅基本控制在1%以內(nèi)。轉(zhuǎn)折點出現(xiàn)在2022年11月，房價開啟下行通道，連續(xù)3個月走低。2023年2月，市場短暫回暖，實現(xiàn)“六連漲”，但8月后再次承壓，直至2025年1月出現(xiàn)“十八連降”。進入2025年，2月房價止跌反彈，3月延續(xù)漲勢，4月環(huán)比持平，5月價格又現(xiàn)回調(diào)。

與新房不同，濟南二手房價格走勢持續(xù)承壓。自2020年起整體呈波動下行趨勢，僅個別月份短暫小幅回升。2021年9月后，價格連降態(tài)勢加劇，至2023年1月已出現(xiàn)“十七連降”。2023年2月曾短暫回暖實現(xiàn)“三連漲”，但隨后再次轉(zhuǎn)入下行通道，截至2025年2月累計“二十二連降”。2025年3月價格首次止跌持平，4月、5月繼續(xù)環(huán)比下跌，延續(xù)低迷走勢。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀今年5月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。

各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄。5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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