原標題：探索“有機更新”新路徑，濟南城投集團亮相2025山東省城市更新“匯”

來源：海報新聞

原標題：探索“有機更新”新路徑，濟南城投集團亮相2025山東省城市更新“匯”

來源：海報新聞

海報新聞記者 馬曉敏 濟南報道

6月25日，2025山東省城市更新“匯”在山東省城市更新示范項目—濟南市天橋區(qū)1922電競新媒體產(chǎn)業(yè)園召開。本次活動由山東省互聯(lián)網(wǎng)傳媒集團、山東省城市更新學會、山東建筑大學主辦，濟南城市投資集團、大眾網(wǎng)·海報新聞承辦，匯聚各界力量，共尋城市更新發(fā)展新方向。

作為在山東城市更新典型企業(yè)，濟南城投集團受邀參與活動并上臺分享實踐探索經(jīng)驗。濟南城投集團黨委書記、董事長李詠，黨委委員、副總經(jīng)理孫明達，總經(jīng)理助理劉勤教出席活動。

在本次活動中，李詠受邀與山東建筑大學黨委副書記、校長，山東省城市更新學會會長于德湖，濟南市人民政府副秘書長，辦公廳黨組成員劉念成，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長亓偉，山東省互聯(lián)網(wǎng)傳媒集團黨委副書記、總經(jīng)理贠瑞虎，中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹一起參與山東省城市更新調(diào)研行啟動儀式。

會上，孫明達以“濟南城投集團有機更新的實踐探索”為題，從四個方面向參會嘉賓詳細介紹了濟南城投集團城市更新路徑。孫明達表示，近年來城投集團突破傳統(tǒng)“大拆大建”模式，聚焦歷史城區(qū)、老舊小區(qū)、工業(yè)廠區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施四大領(lǐng)域，正積極探索一條“產(chǎn)業(yè)導入、文化傳承、民生改善”的有機更新路徑。

據(jù)悉，作為濟南城投集團在商埠區(qū)城市更新的先行先試項目，本次活動舉辦地“濟南市天橋區(qū)1922電競新媒體產(chǎn)業(yè)園”是山東省城市更新示范項目、國家級海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地、濟南市體育消費創(chuàng)新示范單位，也是濟南市保護利用工業(yè)遺產(chǎn)、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的典型案例。在保留濟南成豐面粉廠舊址老建筑風貌特色的同時，產(chǎn)業(yè)園通過導入電競賽事、潮流策展、文化創(chuàng)新等新興產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了從“工業(yè)銹帶”到“城市秀場”的涅槃重生。

據(jù)記者現(xiàn)場了解到，在歷史城區(qū)更新改造方面，近年來，濟南城投集團在商埠區(qū)核心范圍內(nèi)陸續(xù)啟動了多個項目，正在打造“濟南1904”街區(qū)，包括濟南賓館、經(jīng)四小緯二、福音里等項目，形成濟南全新城市名片。其中，經(jīng)四小緯二項目的英美煙草公司舊址已成功引入首進濟南的國際IP藝術(shù)中心，預計7月下旬開業(yè)運營。

在老舊小區(qū)更新改造方面，濟南城投集團魯藝東更新改造項目通過靈活運用房屋收購、以舊換新、房屋租賃等多種方式，創(chuàng)新更新模式，實現(xiàn)老舊小區(qū)市場化改造，將騰挪出的近800套房源轉(zhuǎn)化為具有項目特色的保障性租賃住房，既盤活了存量房源又高效完成老舊小區(qū)更新改造任務(wù)。與此同時，在基礎(chǔ)設(shè)施更新改造方面，濟南城投集團在水務(wù)板塊實現(xiàn)從源頭到終端、從建設(shè)到運營的全產(chǎn)業(yè)鏈、全生命周期管理，通過一系列城市供排水改造提升工程，既夯實了城市水安全保障基礎(chǔ)，又顯著提升了水資源利用效率，為增強城市生態(tài)韌性、打造宜居生活環(huán)境注入持續(xù)動能。

在工業(yè)廠區(qū)更新改造方面，濟南城投集團打造的智想城高品質(zhì)居住示范區(qū)是濟南市打造安全、舒適、綠色、智慧“好房子”重點實施的項目。在更新改造期間，濟南城投集團堅持產(chǎn)城融合理念，將保留的濟鋼原大門、雪松大道、保留廠房、3200高爐等傳統(tǒng)元素有機串聯(lián)，進行更新改造活化利用，引入人工智能、大數(shù)據(jù)、文化創(chuàng)意等多元產(chǎn)業(yè)，計劃打造“文、商、旅、體、娛”相融合的7×24小時人文藝術(shù)新地標和文旅休閑目的地。

“濟南城投集團正通過四大領(lǐng)域的有機更新實踐，推動城市發(fā)展從‘增量擴張’向‘存量煥新’轉(zhuǎn)型。未來將持續(xù)探索城市更新與產(chǎn)業(yè)升級、民生改善的深度融合，為濟南城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。”孫明達表示。

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