齊魯網(wǎng)11月29日訊 近日，濰坊市奎文區(qū)寶通家園的業(yè)主們跟記者反映，他們?nèi)钯I了房子，并且已經(jīng)入住了。可是，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來。不僅如此，房子本身的問題也讓業(yè)主們難以接受。

濰坊市奎文區(qū)的“寶通家園”又名“萬基橙上城”，業(yè)主于先生告訴記者，2014年他從開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司花了三十九萬多全款買了這套房子。2016年入住后，這不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻遲遲下不來。而于先生的遭遇并不是個(gè)例。

據(jù)了解，像于師傅這種情況，在寶通家園這個(gè)小區(qū)有一百多戶。按照合同約定，商品房交付使用后360個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出外人提供的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。可是，算著日子這也早到辦證的時(shí)候了，為啥卻沒有動(dòng)靜呢？

全款買房被查封，開發(fā)商：債務(wù)沒協(xié)商好被起訴

遲遲不能辦證，各種說法也就來了。于先生就聽說，他們的房子被查封了，為了核實(shí)情況，記者跟隨于先生來到濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢。濰坊市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員卻告訴于先生，“你這個(gè)房子沒給你查到，根本沒給你備案”，這更加深了于先生的懷疑。

于是，記者和于先生又來到濰坊市奎文區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住建局窗口咨詢。工作人員證實(shí)了于先生的猜測(cè)，“查封了，現(xiàn)在在協(xié)調(diào)先解封。”

寶通家園的部分房子確實(shí)如業(yè)主們所說，房子的確被查封了。為了弄清楚事情的原因，記者和寶通家園全款買房的部分業(yè)主一起找到了開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司。濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任坦言，寶通家園的確有一百多套房子被查封了。而查封的這些，也都是付了全款的。

濰坊萬基置業(yè)有限公司辦公室劉主任：“處理債務(wù)的過程當(dāng)中，其中東岳公司的債務(wù)比較大，我們就是一直還沒協(xié)商好，所以東岳公司就起訴了我們公司。”濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任解釋，因?yàn)樗麄児九c別的公司在處理債務(wù)糾紛的時(shí)候沒有協(xié)商好，導(dǎo)致被對(duì)方起訴，所以房子才被查封了。對(duì)于劉主任的這個(gè)說法，業(yè)主們提出了質(zhì)疑。

已網(wǎng)簽卻被開發(fā)商撤下，開發(fā)商：屬正常操作

濰坊市奎文區(qū)寶通家園李女士：“13年11月27號(hào)網(wǎng)簽的，到現(xiàn)在房子都入住兩年了，要求他辦房產(chǎn)證到房管局一查說是給查封了，不知道什么時(shí)候給我把網(wǎng)簽撤了。”

李女士拿出一份2013年濰坊市住建局開具的濰坊市房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明，證實(shí)她在寶通家園的房子已經(jīng)是期房網(wǎng)上簽約狀態(tài)。可是，現(xiàn)在李女士的房子網(wǎng)簽卻被撤了，緊接著被查封了，李女士懷疑，這是開發(fā)商有目的在這樣做。

對(duì)此，劉主任表示沒有目的，很正常：“辦的過程當(dāng)中他們這些具體操作人員說是備了撤了，這些都是很正常，不是說為了一個(gè)目的撤，就是幾個(gè)戶，不是所有的戶。”

濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任表示，關(guān)于部分房子網(wǎng)簽后被撤的詳細(xì)原因要咨詢他們公司辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的工作人員。隨后，記者又找到了負(fù)責(zé)這件事的郭先生。

為何沒有備案？開發(fā)商：沒法解釋

濰坊萬基置業(yè)有限公司的郭先生解釋，今年8月22號(hào)他們統(tǒng)一解除了部分業(yè)主的網(wǎng)簽，目的是為了辦理大產(chǎn)權(quán)證。可是，卻沒想到接著房子就被查封了。既然如此，為什么不及時(shí)辦理備案手續(xù)呢？

濰坊萬基置業(yè)有限公司郭先生：“兩個(gè)意思，一是對(duì)于這些客戶，如果說是有強(qiáng)烈要求的，我們會(huì)備，第二我們也不是說拿著這個(gè)房子做別的，你們應(yīng)該查過，在房子被查封之前，我們沒有拿著房子做抵押。”

記者查詢到根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品預(yù)售合同登記備案手續(xù)。而郭先生解釋，只要業(yè)主強(qiáng)制要求他們會(huì)辦，明顯與辦法不符。

當(dāng)記者詢問為何沒有備案時(shí)，濰坊萬基置業(yè)有限公司郭先生：“你這個(gè)問題，怎么說我也沒法給你解釋，你要我怎么給你解釋呢？”對(duì)于記者的追問，濰坊萬基置業(yè)有限公司的郭先生沒有做出解釋。他表示，目前最重要的是要給業(yè)主們解決問題，而他們公司也已經(jīng)提出了解決方案。

開發(fā)商承諾最快十天解封 賠付業(yè)主違約金

濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任承諾，快則十天，慢則一個(gè)月資產(chǎn)評(píng)估等工作就能做完，然后就可以申請(qǐng)法院解封。業(yè)主們表示，這段時(shí)間可以等，但是對(duì)于濰坊萬基置業(yè)有限公司延期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證而違約應(yīng)該按照合同履行。

濰坊萬基置業(yè)有限公司辦公室劉主任：“這個(gè)違約金的問題，我們公司會(huì)按照跟你們按照合同的約定怎么規(guī)定怎么給你們處理，這個(gè)你們盡管放心。我們一般是怎么形式，頂物業(yè)費(fèi)或者取暖費(fèi)等。”

買房子，大多數(shù)人都經(jīng)歷過，不容易啊。尤其是對(duì)于全款買房的業(yè)主們來說，那就幾乎是拿出了全部的家當(dāng)。現(xiàn)在倒好，交房好幾年了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒等著，房子也被查封了。希望開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司可以履行承諾盡快幫助業(yè)主解封，記者會(huì)持續(xù)關(guān)注。

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅、崔春悅]

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