齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月28日訊 近日，據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，濟(jì)南新房價格連續(xù)兩個月下降，二手房價六連跌。那濟(jì)南的現(xiàn)實(shí)房價走向是什么樣的？閃電新聞記者實(shí)探濟(jì)南熱點(diǎn)樓盤，帶你一探究竟！

濟(jì)南第一文旅大盤——濟(jì)南融創(chuàng)文旅城

濟(jì)南融創(chuàng)文旅城相關(guān)負(fù)責(zé)人：“目前，在售房源和開盤時價格基本沒有變化。拿110多平的精裝修房源來說，仍然保持16000多元的均價。所有在售房源可以享受小部分折扣，每平最高只能便宜300元。即將清盤的樓房，剩下樓層不好、戶型較差的房源，每平最低也需要15500元。”

另外，近日，有自媒體撰文稱，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城在售房源價格大幅降低，聲稱“再創(chuàng)新低，價格跌破14000”。10月28日，濟(jì)南萬達(dá)城建設(shè)有限公司發(fā)表“關(guān)于降價不實(shí)報道的聲明”，否認(rèn)了降價傳言。

該聲明中稱，濟(jì)南融創(chuàng)文旅城目前在售產(chǎn)品，不存在以降價等手段進(jìn)行惡意市場競爭，擾亂市場秩序的行為。除居住公寓、非標(biāo)戶型等特殊房源外，正常房源目前均以常規(guī)價格統(tǒng)一對外出售，不存在價格調(diào)整。濟(jì)南融創(chuàng)文旅城正式銷售價格以營銷中心現(xiàn)場對外公示為準(zhǔn)，未經(jīng)官方授權(quán)的單位及個人傳播相關(guān)產(chǎn)品降價行為均為不實(shí)信息。

CBD片區(qū)沒有降價？

綠地山東國金中心：B1、B3兩個地塊部分毛坯房源正在銷售，價格每平米在24000元左右，該項(xiàng)目位于濟(jì)南國際金融城產(chǎn)業(yè)金融聚集區(qū)，未來發(fā)展前景好，置業(yè)顧問稱，“從開盤開始一直是這樣，價格沒漲也沒降”。CBD片區(qū)之前限價，毛坯房限25000元/平，精裝修限30000元/平，今年年初，樓市趨于平穩(wěn)，政府放開了限價，但限購政策仍在執(zhí)行，認(rèn)房也認(rèn)貸，這一片區(qū)樓盤價格始終沒有大的波動。

政策力挺“房住不炒” “平穩(wěn)”仍是市場關(guān)鍵詞

從政策層面來看，“平穩(wěn)”已成為濟(jì)南樓市調(diào)控的關(guān)鍵詞。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，自2017年開始的房地產(chǎn)長效調(diào)控已成為樓市的“新常態(tài)”。下一步，濟(jì)南市仍將堅持“房住不炒”的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，在保持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，按照穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)市民住有所居。

“從國家的總體調(diào)控目標(biāo)來看，穩(wěn)定依舊是不變的主題，在這個大前提之下大規(guī)模降價風(fēng)潮并不會出現(xiàn)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長效機(jī)制的建立，讓樓市逐漸告別政策一刀切、市場預(yù)期大起大落、房價大幅波動的時代，走向量價波動不顯著的“穩(wěn)”字當(dāng)頭新常態(tài)。

但不得不說的是，對于現(xiàn)在的樓市而言，一點(diǎn)降價的風(fēng)吹草動都有可能鬧得滿城風(fēng)雨。對于部分房企而言，之所以選擇“降價促銷”的套餐，更多的是為了應(yīng)對融資越來越難、完成年內(nèi)業(yè)績考核壓力。

閃電新聞記者 時慧敏 唐福晨 史欣亮 王菲 吳麗蘭

[責(zé)任編輯：張帥、時慧敏]

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