齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月4日訊 近年來，在購房過程中，開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾糾紛頻發(fā)。而在業(yè)主維權(quán)過程中，有的業(yè)主沒有通過正當方式，而是通過采取極端手段來達到自己的目的，結(jié)果反而構(gòu)成侵權(quán)。近日，青島市黃島區(qū)法院就審結(jié)了一樁侵犯公司名譽權(quán)的案件。
購買精裝房不滿 業(yè)主散布過激言論
陳某購買了某小區(qū)的一套精裝修房屋，交房后，陳某仔細查看裝修細節(jié)，認為房屋裝修質(zhì)量存在問題，遂對開發(fā)商心生不滿。于是，陳某找開發(fā)商理論，開發(fā)商認為陳某過分計較挑剔，沒有正面回應(yīng)。陳某越想越生氣，認為購買的精裝修房屋是按照3000元∕平方米的標準付的錢，卻沒達到自己想要的效果。
滿心怨恨的陳某于是先后在業(yè)主群內(nèi)發(fā)布了諸如“黑心開發(fā)商”、“裝修材料不行”、“強烈要求無良開發(fā)商，退還所騙取的裝修費”、“開盤時是毛坯備案，去房管中心查是未精裝備案”、“3000元∕平方米的天價裝修費，利用精裝修變相抬高房價”等言論。這些言論在業(yè)主群里達到了較高的閱讀量，并且引起了一些業(yè)主的共鳴。
不當言論損害企業(yè)名譽 開發(fā)商起訴
經(jīng)查原告開發(fā)的某小區(qū)已在有關(guān)部門就裝修進行了備案，就使用的材料而言，開發(fā)商也提供了相應(yīng)的證據(jù)，而被告無證據(jù)證明原告的裝修材料不合格。被告的上述不當言論在一定范圍內(nèi)對原告的商譽造成了負面影響，已構(gòu)成對原告名譽權(quán)的侵害，應(yīng)當承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。
《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條規(guī)定“承擔侵權(quán)責任的方式主要有：（一）停止侵害；…（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復名譽。”本案中，樓盤業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛，業(yè)主通過發(fā)布損害開發(fā)商名譽的不實言論，擾亂樓盤的正常經(jīng)營銷售，已構(gòu)成侵害名譽權(quán)行為，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。
