今天（30日）上午，濟南召開相關(guān)專項會議，記者獲悉，今后，濟南市擬推行以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據(jù)的房屋補償安置方式。按照宅基地面積確定安置房面積，無合法宅基地證的，安置房面積最高不超過264平方米;宅基地上的房屋建筑無合法房產(chǎn)證的，最高補償面積不得超過260平方米。超過260平方米，一律不予補償。

當前，濟南部分城中村和城鄉(xiāng)接合部存在大量違法違章建筑，特別是在征地拆遷工作中，被拆遷戶突擊建房、亂搭亂建現(xiàn)象突出，既影響了城市建設(shè)，又帶來了嚴重的安全隱患。因此，濟南市借鑒外地和章丘區(qū)圣井街道以宅基地面積作為集體土地上房屋拆遷安置補償依據(jù)的做法，擬在全市推行以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據(jù)的房屋補償安置方式。

我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。在今后征地拆遷時，濟南市將嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的原則，對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按證載面積確定房屋安置面積;無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》組織認定，認定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋面積，最高不得超過264平方米。

同時，依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準給予補償;無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。

記者從有關(guān)部門了解到，在推進以宅基地面積作為征地拆遷安置補償依據(jù)的同時，繼續(xù)執(zhí)行以被安置人口作為補償依據(jù)的房屋拆遷安置補償方式，鼓勵集體土地上房屋拆遷采取貨幣化安置補充。“新補償安置方式出臺后將扎緊補償標準的口子，”有關(guān)人士指出，此前各區(qū)在執(zhí)行《濟南市人民政府關(guān)于加快推進城中村改造的意見》過程中，被拆遷戶原住房面積超出260平方米的部分，也按照征地地上附著物補償標準給予補償，但今后在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標準的通知》規(guī)定的征地地上附著物補償標準進行補償，總面積最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。

下一步，濟南將嚴格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房規(guī)劃管理各項政策，堅決查處集體土地房屋亂搭亂建問題，對于違法違章建筑管控、查處不到位的將嚴肅追責(zé)。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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