原標(biāo)題：記者手記|分2次發(fā)6條新舉措回應(yīng)期待，濟南調(diào)整樓市政策更穩(wěn)妥

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者 王皇

今年以來，全國多地對樓市政策進(jìn)行調(diào)整，其中鄭州、蘭州、福州、南京、長沙等省會城市根據(jù)自身情況，已推出相應(yīng)的政策。濟南的購房者、房地產(chǎn)市場從業(yè)者也對濟南是否會推出樓市新舉措高度關(guān)注。

去年下半年以來，濟南樓市與全國多地樓市一樣，出現(xiàn)了涼意，下行趨勢明顯。雖然今年初迎來些許回溫跡象，但3月底和4月遇到疫情，不論是購房者還是房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，都感受到了明顯的壓力。

今年5月初濟南東部一樓盤工作日看房人不多。

去年底召開的中央經(jīng)濟工作會議為2022年樓市定調(diào)時，明確了“房住不炒”的定位，同時提出支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

5月22日、23日濟南接連推出的6條新舉措對目前限制購房者合理住房需求的部分內(nèi)容進(jìn)行適度調(diào)整。這個“度”濟南需要有精準(zhǔn)發(fā)力方向，同時又不能過，需要堅持“房住不炒”定位，保持市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展。

22日推出的3條調(diào)整政策中并未涉及首付比例或限購政策調(diào)整，有購房者和房地產(chǎn)市場從業(yè)者略感“不解渴”。23日公布的3條新舉措則給出了二套房首付比例下調(diào)等政策調(diào)整，回應(yīng)購房者和樓市期待。同時，相關(guān)政策明確了第二天即可落地，這也能避免政策推出后落地執(zhí)行慢的問題出現(xiàn)。

濟南在推出樓市調(diào)整政策時更追求穩(wěn)和準(zhǔn)，有接近濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的人士透露，濟南出臺相關(guān)政策時，在公布和落地方面也有考慮，更加穩(wěn)妥。22日公布的更多是在濟南市自身就能調(diào)整的內(nèi)容，23日公布的舉措涉及到信貸政策，經(jīng)山東省市場利率定價自律機制研究通過后第一時間公布，并明確了24日起執(zhí)行。

新舉措的推出也注重“組合拳”效應(yīng)，在5月15日央行和銀保監(jiān)會推出首套房房貸利率最低下限下調(diào)、5月20日央行下調(diào)5年期以上LPR之后的一周第一時間落地，給出積極信號，也有望迎來市場的積極回應(yīng)。

值班主編：陳曉翠

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。